LAGE:
Die bezaubernde 4,5-Zimmer Altbau-Wohnung erhebt sich inmitten der Porzellangasse 8 im 9. Wiener Bezirk und bietet somit eine erstklassige Lage, die historischen Charme mit urbaner Bequemlichkeit verbindet.
INFRASTRUKTUR:
Die exquisit gelegene Wohnung in der Porzellangasse 8, eingebettet im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das die historische Pracht des Bezirks mit modernem Komfort verknüpft. Nur einen Steinwurf entfernt von der weltberühmten Schule Lycée francais de Vienne, öffnet sich hier eine Welt der Bildung und Kultur.
Die Verbindung zur Stadt könnte nicht besser sein, dank der nahegelegenen Straßenbahnlinie D und der U4 Station Roßauer Lände, die ein müheloses Erkunden von Wien ermöglichen. Für erholsame Grünflächen lädt das idyllische Gartenpalais Liechtenstein nur wenige Gehminuten entfernt zu Spaziergängen und Entspannung ein.
Der 9. Bezirk ist nicht nur für seine architektonische Schönheit bekannt, sondern auch für seine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen kulinarischen Erlebnissen bietet dieser Bezirk eine breite Palette gastronomischer Genüsse. Die Porzellangasse selbst zeichnet sich durch eine charmante Atmosphäre aus, gesäumt von Boutiquen und lokalen Geschäften.
Diese Lage bietet mehr als nur eine Adresse; sie präsentiert eine Lebensweise, die das Beste aus Bildung, Verkehrsanbindung, Natur und urbanem Genuss vereint – eine Oase der Eleganz im pulsierenden Herzen Wiens.
AUSSTATTUNG:
Diese exquisit präsentierte 4,5-Zimmer Altbauwohnung, erhaben auf dem zweiten Stockwerk eines geschichtsträchtigen Gebäudes gelegen, weckt die Sinne für ein Leben voller Annehmlichkeiten und historischer Eleganz. Ein Aufzug geleitet Sie sanft in diese faszinierende Residenz, wo der großzügige Eingangsbereich bereits einen Vorgeschmack auf die Großzügigkeit dieser Immobilie bietet.
Angrenzend an den Vorraum öffnet sich ein reizvolles kleines Kabinett, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, kreativer Raum oder gemütlicher Rückzugsort. Direkt daneben befindet sich ein separates WC, eine subtile Ergänzung zu den modernen Annehmlichkeiten.
Ein kurzer Spaziergang durch den Vorraum enthüllt eine voll ausgestattete Küche, die darauf wartet, Ihre kulinarischen Abenteuer zu begleiten. Jedes Detail wurde durchdacht, um Funktionalität und Ästhetik harmonisch zu verbinden. Angrenzend erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer, komplett mit einer einladenden Wanne, die nach einem ereignisreichen Tag zu entspannenden Momenten einlädt. Platz ist hier kein Mangel, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigene Oase der Erholung zu schaffen.
Zusätzlich eröffnet sich ein anliegendes kleines Zimmer, das als Gästezimmer oder vielseitiger Raum dienen kann – Ihre Vorstellungskraft ist der Schlüssel.
Das Highlight dieser Residenz sind zweifellos die drei beeindruckenden, lichtdurchfluteten Zimmer, die separat betreten werden können. Hier erleben Sie den Altbau-Charme in seiner ganzen Pracht: makellose Parkettböden, majestätische Flügeltüren, hohe Fenster und Decken, die eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Raffinesse schaffen. Diese Räume sind eine Leinwand für Ihre Kreativität, wo Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu einem bezaubernden Lebensraum verschmelzen können.
Die Wohnung wird mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung behaglich temperiert, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
