LAGE:
Nur wenige Gehminuten von der U4 Station „Ober St. Veit“ finden Sie diese exklusive Neubauwohnung mit 3 Zimmern vor.
INFRASTRUKTUR:
Die Auhofstraße 181 im begehrten 13. Bezirk Wiens beherbergt nicht nur eine Wohnung, sondern eine wahre Oase der Lebensqualität. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Zuhause – hier erleben Sie ein facettenreiches Stadtleben, das von einer ausgezeichneten Lage und einer vielfältigen Infrastruktur geprägt ist.
Die Verkehrsverbindungen dieser Wohnung sind schlichtweg hervorragend. Die U4 Station Ober St. Veit liegt in bequemer Reichweite und öffnet Türen zur Stadt. Die Buslinie 53A, die praktisch vor der Haustür hält, ergänzt dieses Netzwerk an Mobilitätsoptionen.
Doch diese Wohnung hat mehr zu bieten als nur ihre Verkehrsanbindung. Sie ist buchstäblich umgeben von urbanen Annehmlichkeiten und Naturgenuss. Gleich beim Wien Fluss gelegen, bietet sie Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Fußballbegeisterte können die Nähe zum Allianz Stadion des SK Rapid Wien genießen, wo Emotionen auf dem Rasen und in der Luft liegen.
Eine unvergleichliche Bereicherung ist der angrenzende Hackinger-Schloss-Park. Ein grünes Paradies, das nicht nur Naturfreunde in seinen Bann zieht, sondern auch Raum für Bewegung und Erholung schafft.
Einkaufsmöglichkeiten sind nie weit entfernt. Die Umgebung dieser Adresse bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken und den Luxus des praktischen Einkaufens gewährleisten.
Und auch die Autofahrer werden von der Lage begeistert sein. Der Hietzinger Kai in unmittelbarer Nähe sorgt für eine nahtlose Anbindung an die Straßen Wiens, und öffnet Türen zu einem aktiven Leben im Herzen der Stadt.
AUSSTATTUNG:
Diese beeindruckende Neubauwohnung mit 3 Zimmern erwartet Sie im erhabenen Ambiente des 1. Stockwerks. Schon beim Betreten des Vorraums offenbart sich die zentrale Anordnung der Räumlichkeiten, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Hier werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit.
Der Vorraum führt Sie zunächst zu einem separaten WC, das geschickt vom modern gestalteten Badezimmer abgetrennt ist. Das großzügige Bad verströmt Eleganz und Modernität – ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt angrenzend ermöglicht es Ihnen, Ordnung zu bewahren, ohne Kompromisse bei der Ästhetik einzugehen.
Die Wohnung präsentiert zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils separat zugänglich sind. Große Fensterflächen schenken den Zimmern nicht nur Helligkeit, sondern auch eine herrliche Aussicht auf die Loggia.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die großzügig gestaltete Wohnküche. Ein Raum, der Ihre kulinarischen Kreationen und gemütlichen Abende mit Freunden perfekt in Szene setzt. Die moderne, ästhetische Küche überzeugt nicht nur durch ihr ansprechendes Design, sondern auch durch die hochwertigen Geräte, die den Puls der Zeit repräsentieren.
Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig den Zugang zur großartigen Loggia. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und den Tag in stilvollem Ambiente ausklingen lassen. Genießen Sie den Ausblick und tanken Sie neue Energie für die Herausforderungen des Lebens.
Das Gesamtkonzept dieser Wohnung spiegelt eine moderne Eleganz wider, die mit dem Flair eines Neubaus harmoniert. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung, die bereits in den Mietpreis inkludiert ist. Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung mitvermietete Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Hier parken Sie bequem und sicher.
Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie Platz für alles, was Ihr Leben bereichert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine harmonische Fusion von Ästhetik, Komfort und Modernität. Hier erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
