LAGE:
Dieses Büro besticht durch seine gute Lage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Ottakring entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse garantiert.
INFRASTRUKTUR:
Die Lage des Büros in der Odoakergasse 22, 1160 Wien, ist zweifellos ein strategischer Vorteil für Geschäftsleute. Dieses Objekt ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und befindet sich unmittelbar neben der Sandleitengasse, wo gleich drei Straßenbahnlinien – die Linien 2, 10 und 46 – verkehren, um Ihre Mobilität in der Stadt zu erleichtern. Darüber hinaus liegt die Buslinie 46A in bequemer Reichweite.
Für Pendler und Geschäftsreisende bietet die nur wenige Gehminuten entfernte Station Ottakring eine Fülle von Möglichkeiten. Hier treffen Sie auf die S-Bahn Linie S45, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet, sowie auf die U3, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt.
Die Infrastruktur von Ottakring selbst ist äußerst vielseitig und bietet Geschäftsleuten eine breite Palette von Dienstleistungen. Sie finden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, ideal für Geschäftstreffen oder Pausen. Die Nähe zum Wilhelminenspital und zum Wienerwald verleiht dieser Gegend eine angenehme Atmosphäre, die Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Gegend ebenfalls reichlich vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts gibt es Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Thaliastraße bietet zudem Zugang zu einer breiten Palette von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern.
Insgesamt bietet die Lage in Ottakring eine perfekte Balance zwischen geschäftlichem Nutzen und Lebensqualität, was es zu einer äußerst attraktiven Option für Geschäftsleute macht, die auf der Suche nach einem zentralen Büro mit guter Anbindung
AUSSTATTUNG:
In diesem einzigartigen Erdgeschäftslokal eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Geschäftsleute, die sich von der Masse abheben möchten. Dieses renovierungsbedürftige Juwel bietet drei Räume mit enormem Potenzial und zwei großzügigen Straßenfronten mit beeindruckenden Fenstern, die nicht nur Licht, sondern auch die Aufmerksamkeit der Passanten hereinlassen. Darüber hinaus verfügt es über ein zusätzliches kleineres Zimmer mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, sowie ein Kabinett mit einem WC.
Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die Tatsache, dass es zwei separate Eingänge bietet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen eleganten Empfangsbereich ermöglicht. Ob Sie ein Massagesalon, eine Fahrradwerkstatt oder ein Büro einrichten möchten, Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Obwohl derzeit keine funktionsfähige Heizung vorhanden ist, bietet die langfristige Vermietung dieses Objekts die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dies ist Ihre Chance, ein einzigartiges Geschäftsumfeld zu schaffen, das Ihre Vision wiederspiegelt und Ihre Geschäftsideen zum Leben erweckt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftstraum in einem charaktervollen, individuell gestaltbaren Raum Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Erdgeschäftslokal verspricht nicht nur eine exzellente Investition, sondern auch eine spannende Herausforderung, die Ihr Unternehmertum auf eine neue Ebene heben wird. Willkommen in Ihrer Geschäftszukunft!
Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
