LAGE:
Die bezaubernde 3-Zimmer Altbau-Wohnung erhebt sich inmitten der Porzellangasse 8 im 9. Wiener Bezirk und bietet somit eine erstklassige Lage, die historischen Charme mit urbaner Bequemlichkeit verbindet.
INFRASTRUKTUR:
Die exquisit gelegene Wohnung in der Porzellangasse 8, eingebettet im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das die historische Pracht des Bezirks mit modernem Komfort verknüpft. Nur einen Steinwurf entfernt von der weltberühmten Schule Lycée francais de Vienne, öffnet sich hier eine Welt der Bildung und Kultur.
Die Verbindung zur Stadt könnte nicht besser sein, dank der nahegelegenen Straßenbahnlinie D und der U4 Station Roßauer Lände, die ein müheloses Erkunden von Wien ermöglichen. Für erholsame Grünflächen lädt das idyllische Gartenpalais Liechtenstein nur wenige Gehminuten entfernt zu Spaziergängen und Entspannung ein.
Der 9. Bezirk ist nicht nur für seine architektonische Schönheit bekannt, sondern auch für seine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen kulinarischen Erlebnissen bietet dieser Bezirk eine breite Palette gastronomischer Genüsse. Die Porzellangasse selbst zeichnet sich durch eine charmante Atmosphäre aus, gesäumt von Boutiquen und lokalen Geschäften.
Diese Lage bietet mehr als nur eine Adresse; sie präsentiert eine Lebensweise, die das Beste aus Bildung, Verkehrsanbindung, Natur und urbanem Genuss vereint – eine Oase der Eleganz im pulsierenden Herzen Wiens.
AUSSTATTUNG:
Diese charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im begehrten 9. Bezirk ist ein wahres Juwel und bietet eine gemütliche Oase inmitten der Stadt. Der historische Charme des Altbauviertels wird hier in seiner vollen Pracht erlebbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen – ein echter Pluspunkt, der den Alltag erleichtert. Beim Betreten der Wohnung tauchen Sie sofort in den Glanz vergangener Zeiten ein. Ein geräumiger Vorraum führt Sie durch einen langen Flur, der typisch für Altbauwohnungen ist.
Die beiden großen Zimmer, die Sie zuerst betreten, sind ein wahrer Traum. Hohe Decken und wunderschöne Parkettböden verleihen diesen Räumen eine einladende und elegante Atmosphäre. Große Fenster durchfluten die Zimmer mit Tageslicht und betonen die großzügige Gestaltung. Diese beiden Räume bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als geräumiges Wohnzimmer, komfortables Schlafzimmer oder als Raum für Ihre ganz individuellen kreativen Ideen.
Beim Weitergehen entlang des Flurs entdecken Sie ein separates WC mit einem charmanten Fenster, das für Frischluft und Helligkeit sorgt. Direkt daneben liegt die voll ausgestattete, gemütliche Küche. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre Kochkünste unter Beweis stellen. Das angrenzende Badezimmer wartet mit einer einladenden Wanne auf – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres, großes Zimmer. Auch hier dominieren hohe Decken und die Pracht der Altbauarchitektur. Die großen Fenster bieten nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern lassen auch viel natürliches Licht herein. Dieses Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder gemütlicher Rückzugsort gestaltet werden.
Die Wohnung wird mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt.
Diese Altbauwohnung vereint den nostalgischen Charme vergangener Tage mit modernem Komfort. Sie bietet genügend Platz für eine harmonische Wohngemeinschaft und erlaubt Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem behaglichen Zuhause umzusetzen.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
