Stadtleben mit Flair: Moderne 2 - Zimmerwohnung in Wien Favoriten

1100 Wien, Buchengasse

Beschreibung

LAGE:

 

Diese Liegenschaft liegt nur unweit von der U1 Station Reumannplatz und Keplerplatz entfernt, diese sind entweder zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 6 und 11 erreichbar.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Durch den unmittelbaren Anschluss an das öffentliche Netz mit der U1, den Straßenbahnlinien 6, 11 und 67, den Buslinien 7A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A sowie der Lage am Reumannplatz befindet sich diese Wohnung in einer aufstrebenden und sehr beliebten Gegend Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Wohnung aus in Gehweite erreichbar, die Favoritenstraße mit den vielfältigen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und auch Apotheken sind in dieser Umgebung genauso vorhanden wie Parks und unzählige Restaurants.

 

 

AUSSTATTUNG:

 

Inmitten der pulsierenden Stadt präsentiert sich diese vor Kurzem modernisierte 2-Zimmer-Wohnung als wahres Juwel zeitgenössischen Wohnens. Der Zugang erfolgt bequem per Aufzug, der Sie direkt in einen großzügigen Vorraum führt, dessen moderner Flair sofort ins Auge fällt.

Das erste Zimmer, angrenzend an den Vorraum, beeindruckt durch seine beeindruckende Größe und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Durch die großzügigen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Küche, ein weiteres Highlight der Wohnung, begeistert mit einer maßgefertigten Einbauküche, ausgestattet mit den neuesten Geräten, darunter eine Einbauwaschmaschine. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für gesellige Abende und kulinarische Entdeckungen. Die gesamte Küche strahlt eine zeitgemäße Eleganz aus.

Das Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Badewanne, eröffnet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erfrischung. Das separate WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

Das Wohnzimmer setzt das beeindruckende Raumgefühl fort, durchflutet von Licht, bietet es eine großzügige Fläche, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, was nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Ein zusätzliches Highlight ist das vorhandene Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird möbliert angeboten, jedoch besteht die Möglichkeit, die Möbel nach Ihren individuellen Wünschen zu entfernen. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und modernisiert, um Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente zu bieten.

 

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Waschmaschinenanschluss
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 82.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 2,05
  • gültig bis 04.03.2025

Lageplan