Lichtdurchflutete Stadtoase: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen des Alsergrunds

1090 Wien, Brünnlbadgasse

Beschreibung

 

LAGE:

Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg von der U6-Station Alser Straße entfernt, erwartet Sie diese optimal aufgeteilte Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die U-Bahnlinie U6 (Alser Straße) diese kann man in maximal 5 Minuten erreichen.
In der Nähe verkehren drei Straßenbahnlinien (1,43,44 - Station Brünnlbadgasse), welche das insgesamte Angebot nochmals nachhaltig verbessern.
Der neunte Bezirk ist durch sein hippes Leben mittlerweile sehr bekannt und vor allem bei Singles oder jungen Pärchen umso beliebter.
Klarerweise finden Sie deswegen auch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten  fast direkt vor der Haustür
Besonders hervorzuheben ist in dieser Lage aber auch die medizinische Versorgung.
Das St. Anna Kinderspital, die Wiener Privatklinik und die Apotheke Salvator sind in Ihrer Nähe.
Das kulturelle Angebot voller Museen und Sonstigem kann sich durch die Nähe zur Inneren Stadt ebenfalls sehen lassen.

 

AUSSTATTUNG:

Im zweiten Stock, bequem erreichbar über den Lift, wartet eine einzigartige Gelegenheit auf Sie. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Licht, das sofort Ihre Sinne erfüllt. Der großzügige Vorraum bietet sich perfekt an, um ihn als Garderobe für Ihre Jacken und Schuhe zu nutzen – ein stilvoller Eingang in Ihr neues Zuhause.

Ein modern gestaltetes, geräumiges Badezimmer erwartet Sie als nächster Halt. Hier finden Sie nicht nur eine einladende Badewanne, sondern auch ein WC, das elegant in das Ambiente integriert ist. Das Bad lädt geradezu dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer erstrahlt in einem ganz besonderen Glanz. Doch das Beste kommt erst noch: Ihr privater Balkon, klein, aber von unschätzbarem Wert. Mit Blick auf den ruhigen Innenhof ist er der Ort, an dem Sie dem Trubel des Alltags entfliehen können. Ein Refugium der Gelassenheit, nur einen Schritt von Ihrem Schlafzimmer entfernt.

Gleich nebenan befindet sich die geräumige Wohnküche. Ein Raum, der nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch Raum für Kreativität und Entfaltung bietet. Modern ausgestattet, spiegelt sie den zeitgemäßen Lifestyle wider, den Sie verdienen.

Die Wohnung wird von einer effizienten Gaszentralheizung beheizt, während ein Wärmelieferungsvertrag mit TECHEM für Ihre Wärmebedürfnisse sorgt.

Auch an zusätzlichem Stauraum wurde gedacht: Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen und lädt dazu ein, ein modernes Leben mit allen Annehmlichkeiten zu führen.

Die Wohnung steht ab dem 01.04.2024 zur Verfügung und wird unmöbliert übergeben.

 

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Waschmaschinenanschluss
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 64.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35
  • gültig bis 30.06.2031

Lageplan