Wohnen mit Geschichte: 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing am Schlosspark

1130 Wien, Maxingstraße

Beschreibung

 

LAGE:

Diese 3 Zimmer-Wohnung liegt wunderbar im Grünen und doch im Herzen von Hietzing, direkt neben dem allseits beliebten Tiergarten Schönbrunn.  

 

INFRASTRUKTUR:

Herzlich Willkommen in der begehrten Gegend von Hietzing! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage mit dem wunderschönen Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn direkt nebenan. Diese grüne Oase lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Linie U4 sowie die Buslinien 58A, 56B, 60 und 58 sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht.

Das Stadtviertel Hietzing ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität und seine historische Atmosphäre. Mit dem berühmten Schloss Schönbrunn in der Nähe sowie einer Fülle von Geschäften, Cafés und Restaurants in der Umgebung bietet diese Wohnung ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der attraktivsten Gegenden Wiens.

 

AUSSTATTUNG:

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Wohnhausanlage mit einem malerischen Innenhof, der eine ruhige und angenehme Atmosphäre bietet. Beim Betreten der Wohnung durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie zentral zu allen Räumlichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer wunderbaren Dusche, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Die großzügig geschnittene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet Platz für einen Esstisch. Sie ist komplett ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, was das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen macht.

Die drei Zimmer sind gut proportioniert, lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne und in östliche Richtung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit bis zum 15.02.2026 vermietet ist, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Diese Wohnung ist ideal für Wohnungssuchende, die ein neues Zuhause mit Raum, Komfort und einer angenehmen Umgebung suchen.

 

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Waschmaschinenanschluss
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 29 kWh/m2a
  • fGEE 1,05
  • gültig bis 12.10.2031

Lageplan