2-Zimmerwohnung Nähe Donau

1200 Wien, Leithastraße

Beschreibung

 

LAGE:

 

Diese 2- Zimmer-Wohnung ist nur ein paar Straßen von der Donau entfernt. In der Nähe der Millennium-Tower, liegt diese Mietwohnung in einer ruhigen Straße und bietet optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Die Umgebung der Wohnung überzeugt mit ihren Vorzügen. Alle notwendigen Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wenn Sie mal eine größere Shoppingtour erleben möchten oder gemütlich was essen gehen wollen, bittet sich die 5 Fahrminuten entfernte Millenium City an. Ebenso erreichen Sie die Donauinsel und einige weitere Parks in wenigen Minuten, sodass bei schönem Wetter der Spaziergang zum größten Vergnügen wird.

 

Nicht zu vergessen sind die guten Anbindungen:

  • U6
  • Straßenbahnlinie 2, 31, 33
  • Bus 37A
  • Schnellbahnlinie S1, S2, S3, S7

 

Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls sehr ansprechend, in wenigen Minuten erreichen Sie die A22.

 

 

AUSSTATTUNG:

 

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über den Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein praktischer Grundriss, bei dem alle Räume vom großzügigen Vorzimmer aus zentral zugänglich sind. Die clevere Raumaufteilung ist sofort erkennbar und lässt keine Wünsche offen. Große Fenster in nahezu allen Zimmern sorgen den ganzen Tag über für ein helles Ambiente und schaffen stets die richtige Atmosphäre.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch, ideal für gesellige Mahlzeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne. Das Schlafzimmer selbst ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, was genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.

Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für verschiedene Wohnideen und Einrichtungsstile. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt, was Flexibilität und Komfort gewährleistet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut durchdachte und komfortable Wohnumgebung suchen.

 

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,82
  • gültig bis 12.01.2025

Lageplan