Moderne Stadtwohnung mit Charme: 3,5 Zimmer in Wien Floridsdorf

1210 Wien, Siegfriedgasse

Beschreibung

LAGE:

 

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt und damit an die U6 sowie an das S-Bahnnetz bestens angebunden liegt dieses traumhafte Objekt. Mit den Buslinien 28A und 29A sowie den Straßenbahnen der Linie 25 und 26 ist die Anbindung perfekt.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Die charmante Gegend um die Siegfriedgasse 13 in Wien Floridsdorf bietet ihren Bewohnern alles, was das Herz begehrt. Eine praktikable Infrastruktur ist hier garantiert, denn direkt um die Ecke befinden sich beliebte Supermärkte wie Eurospar, Lidl und DM sowie diverse kleinere Geschäfte, die eine schnelle und bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen.

Doch nicht nur die alltägliche Versorgung ist hier optimal geregelt. Auch in puncto Freizeitaktivitäten kommt in dieser Gegend jeder auf seine Kosten. Die Nähe zur idyllischen "Neuen Donau" ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge im Park, Baden oder Radfahren entlang der malerischen Radwege. Auch für sportbegeisterte Menschen gibt es hier viele Möglichkeiten, denn es gibt zahlreiche Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch eine Vielzahl von Apotheken und niedergelassenen Ärzten gesichert. Auch das Bildungsangebot in dieser Gegend lässt keine Wünsche offen, denn es gibt diverse Kindergärten und Schulen für alle Altersgruppen.

Die Lage in der Siegfriedgasse 13 in Wien Floridsdorf ist somit ein wahrer Traum für alle, die das Leben in einer attraktiven Umgebung genießen möchten. Ein Ort, der Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort bietet und Sie zu einem glücklichen Bewohner dieser einzigartigen Gegend macht.

 

AUSSTATTUNG:

 

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis. Der großzügige Flur bildet den perfekten Einstieg in Ihre neuen Räumlichkeiten und verbindet alle Zimmer auf komfortable Weise. Ein Highlight ist das hochmoderne Badezimmer mit einer geräumigen Wanne, während das separate WC zusätzliche Privatsphäre bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung perfekt.

Das erste der beiden Schlafzimmer überzeugt mit Großzügigkeit und einem eigenen Zugang zu einer einladenden Loggia. Dank der großen Fensterflächen wird das Zimmer mit reichlich natürlichem Licht durchflutet und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und mehr.

Das zweite Zimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über einen begehbaren Schrankraum, der je nach Bedarf als begehbarer Kleiderschrank oder Bürobereich genutzt werden kann.

Die offene Wohnküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet nicht nur viel Platz, sondern ist auch ein Ort der Gemütlichkeit und des Zusammenkommens. Modernste Geräte sind hier selbstverständlich vorhanden und machen das Kochen zum Vergnügen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie zudem auf einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt, was besonders in den kalten Monaten für Komfort sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während ein exklusiver Parkplatz in der Tiefgarage Ihr Auto sicher und bequem unterbringt.

Diese herausragende Wohnung verbindet modernes Wohnen mit Komfort und Stil.

 

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Waschmaschinenanschluss
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 27.58 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 27.07.2025

Lageplan