Stilvolle 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Wien Landstraße

1030 Wien, Erdberger Lände

Beschreibung

LAGE:

 

Direkt bei der Rotundenbrücke nahe der Prater Hauptallee befindet sich diese elegante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Der grüne Prater und der Donaukanal bieten für Erholungssuchende und Sportbegeisterte nahezu endlose Möglichkeiten. Ob Sie spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Anbindung könnte nicht besser sein: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A befinden sich fast vor der Haustür und bringen Sie in nur zwei Stationen zur U3. Auch die Buslinie 80A ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie hervorragend über die Erdberger Lände an die A4 und die Südost-Tangente angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in kürzester Zeit über den Donaukanalradweg. Wien Mitte-Landstraße ist nur zehn Gehminuten entfernt, und in der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.

 

 

AUSSTATTUNG:

 

Gemütlich mit dem Lift im dritten Stockwerk angekommen, empfängt Sie diese wunderschöne Altbauwohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom Altbaucharme überwältigt, der sich harmonisch mit der modernen Ausstattung verbindet.

Der Vorraum beherbergt einen kleinen, aber feinen Abstellraum sowie das WC. Das Badezimmer beeindruckt mit einer modernen und eleganten Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Entlang des Flurs erreichen Sie die Küche, die mit modernsten Geräten voll ausgestattet ist und dank eines Bartisches einen einzigartigen Flair bietet.

Vom Flur aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Highlight der Wohnung sind die drei großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer. Hohe Wände, wunderschöner Parkettboden und charakteristische Flügeltüren verleihen den Räumen den typischen Altbaustil. Diese Zimmer bieten reichlich Platz für Ihre individuellen Vorstellungen, sei es als Wohngemeinschaft oder für Ihre Familie. Ein zusätzliches Kabinett kann als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, was für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.

Diese Wohnung vereint den klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

 

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Waschmaschinenanschluss
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 116.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,3
  • gültig bis 12.01.2033

Lageplan