Penthouse über den Ringstraßengalerien

1010 Wien

Beschreibung

LAGE:

An dem  Top-Standort in Wien – Kärntnerring/Kärntnerstraße Nähe der Staatsoper – gelangt ein 3-Zimmer Luxuspenthouse unbefristet zur Vermietung.

INFRASTRUKTUR:

Das Penthouse befindet sich direkt über den Ringstraßengalerien mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zu täglichen Nahversorgern. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Kärntner Straße - Wiens bekanntester Einkaufsmeile.

Durch die top Lage liegen Ihnen die schönsten Kulturbauten, Sehenswürdigkeiten, Museen und Parkanlagen zu Füßen. Durch die sehr gute Infrastruktur des 1. Bezirkes steht Ihnen eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D, den U-Bahnlinien U1, U2, U4, den Buslinien 2A, 4A, 59A und die Wiener Lokalbahn zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Die rund 160 m² große Penthouse-Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, zwei Bäder mit Wanne und einen extra Duschraum, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, eine 69,46 m² große Wohnküche und zwei Terrassen mit Blick auf die Ringstraße. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume verfügen über einen Marmorboden.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vollklimatisierung und einen Portierdienst bis 23:00 Uhr.

Heizung /Kühlung: Wird zentral über die Leittechnik des Haus gesteuert und ist Außentemperatur abhängig - Heizung mittels Fernwärme, Kühlung mittels Kälteanlagen im Haus. Es wird Wärme/Kälte je nach Jahreszeit in die Wohnungen eingeblasen und pro Raum ist dieser Wert für den Mieter mittels Raumregler ca. 3 Grad nach oben oder unten individuell regelbar.
Warmwasser: Mittels elektrisch betriebenen WW-Boiler.

Im Haus sind PKW-Garagenplätze vorhanden, welche zusätzlich angemietet werden können. Hausmieter erhalten auch deutlich reduzierte Preise.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Penthouse. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 77.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,75
  • gültig bis 01.10.2022

Lageplan