Erholung pur im Erstbezug beim Pötzleinsdorfer Schlosspark

1180 Wien

Beschreibung

LAGE:

Im grünen und ruhigen Pötzleinsdorf, weit weg von der Hektik der Stadt, gelangt diese charmante und neu renovierte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf.

INFRASTRUKTUR:

Hier wird die Wohnung selbst eigentlich zur Nebensache, denn die sehr ländliche Atmosphäre rund um diesen Ort verleiht einen sehr bezeichnenden Charme und es ist schon etwas Besonderes, den Schlosspark zu Pötzleinsdorf fast als Hausgarten betrachten zu können.

Gemütliche Spaziergänge nach Neustift am Walde, oder auf den Exelberg am Sonntagnachmittag wandern, oder durch den Schwarzenbergpark bummeln, oder an heißen Sommertagen sich im Schafbergbad abkühlen, oder der Straßenbahnlinie 41 in die Stadt fahren und dort nach Herzenslust einkaufen – Sie haben die Wahl!

Interessant für die Bewohner der Anlage ist auch die Möglichkeit, durch einen kurzen Waldschleichweg die Endstation der Buslinie 41A zu erreichen.

AUSSTATTUNG:

Die moderne nordwest und südost ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß OHNE LIFT und verfügt über:

-einen Vorraum

-3 getrennt begehbare Zimmer

-einer Küche (nur mit Anschlüssen)

-einem Badezimmer

-einem getrennt begehbaren WC und

-einem Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen. Vom großen Zimmer aus genießen Sie einen schönen Fernblick über die Stadt, sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Des Weiteren steht Ihnen ein zusätzliches Kellerabteil zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass der Weg zum Haus nur über eine steilere Straße zu Fuß zurückgelegt werden kann.

Parkmöglichkeiten sind in der Anlage leider keine vorhanden, der jetzige Eigentümer hat sich jedoch bereits auf die Warteliste für einen Parkplatz eintragen lassen. Entlang der Pötzleinsdorfer Straße können je nach Verfügbarkeit PKWs abgestellt werden. Hier gilt das Parkpickerl für den 18ten Bezirk.

Die Reparaturrücklage beträgt per Stichtag Mitte November 2017 € 150.369,20.

 

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 117 kWh/m2a
  • gültig bis 28.07.2019

Lageplan