Erstbezug in absoluter Ruhelage bei der Alten Donau inkl. Stellplatz

1220 Wien

Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Herrlich ruhig gelegen und gleich bei der Alten Donau steht diese Erstbezugswohnung mit TOP- Anbindung zum Verkauf.

 

INFRASTRUKTUR:

Nur 5 Minuten zu Fuß bis Kagran und zum Donauzentrum und von hier aus in 10 Minuten von der U-Bahn-Station Kagran (U1) bis zum Stephansplatz. Davon können viele nur träumen, sparen Sie wertvolle Zeit und genießen sie diese auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Donauzentrum, nur einen Katzensprung entfernt, bietet eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln und Apotheken, über namenhafte Bekleidungsgeschäfte bis hin zu Elektronik und lässt keine Wünsche offen.

Sport und Freizeitangebote liegen Ihnen praktisch zu Füßen, denn nur 300 Meter Luftlinie trennen Sie vom Ufer der Alten Donau und damit von einem der beliebtesten Ausflugs- und Badeziele.

 

AUSSTATTUNG:

Top 2 befindet sich im ersten Obergeschoß und bietet verteilt auf 2 Zimmern 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen westseitigen Balkon (ca. 8,5m²)

Die Böden in den Wohnräumen sind  mit Parkett ausgelegt und in den Nassräumen befinden sich moderne große Fliesen. Sanitäranlagen und Bad und WC sind installiert, die Küche ist installiert. Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbel mitnehmen und schon können Sie einziehen.

Das Objekt verfügt über einen Fahrrad- und Kindewagenabstellraum, einen Personenlift, Einlagerungsräume (11m²) und 4 Parkplätze, für jedes Top einen.

HIGHLIGHT: der Stellplatz ist im Preis inkludiert!

 

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 40.62 kWh/m2a
  • fGEE 0,81
  • gültig bis 01.04.2024

Lageplan