Geschäftslokal mit Top-Anbindung

1220 Wien

Beschreibung

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zum Donauspital und gleich bei der U2 gelangt diese 3-Zimmer-Maisonette zur Veräußerung in einem 2016 neu errichteten Wohnhaus.

INFRASTRUKTUR:

In direkter Umgebung des Objektes findet sich alles für den Täglichen Bedarf. So erreichen Sie im Umkreis von nur rund 300 Metern sowohl Billa und Spar, als auch zwei Volksschulen, Ströck, eine Apotheke und eine BAWAG PSK Filiale & Post. Weitere Bildungseinrichtungen wie die HTL Donaustadt, VHS Donaustadt oder auch Haupt- und Mittelschulen sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Tag und Nacht steht Ihnen das Donauspital (800m) für kleinere und große Notfälle bereit.

Es stehen Ihnen darüber hinaus zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung:

Bus (86A, 87A, 95A, 96A) Langobadenstraße         150m

Straßenbahn (25) Langobardenstraße                       150m

U-Bahn (U2) Hardeggasse                                        450m

Wien Stadtlau Bahnhof (R, REX, S80)                     950m

Süd-Ost-Tangente                                                     1,5 km

AUSSTATTUNG:

Das Geschäftslokal im Erdgeschoß bietet auf 200 m² eine großartige Nutzfläche für Geschäftsmöglichkeiten.

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in den Bädern und WC wurden moderne Fliesen verlegt. Geheizt wird die gesamte Wohnung mittels einer Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme. Das Objekt ist für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.

Gegen Aufpreis können eine Küche und/oder ein Stellplatz erworben werden.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer unter Tel. 0664 556 32 65 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 64 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 30.54 kWh/m2a
  • fGEE 0,82
  • gültig bis 12.10.2024

Lageplan