Mitten im Grünen - 3Zimmerwohnung

1220 Wien

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 83 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten

Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Mitten im Grünen im 22. Bezirk wohnen Sie mit höchster Lebensqualität. Neben einem schönen Ausblick bietet die Wohnung auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt.

INFRASTRUKTUR:

Der 22. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Innerhalb geringer Entfernungen befindet sich hier alles für den täglichen Bedarf.

Vom Merkur, Hofer & Spar über Ärzte und Apotheken, bis zu Restaurants, Cafés und Bars erreichen Sie alles in wenigen Minuten.

Einkauf

                               Hornbach               0,2 km

                               Merkur                   0,4 km

                               Bauernmarkt          0,4 km

                               Bipa                       0,5 km

                               Hofer                     0,8 km

                               Billa                       1,3 km

                               Spar                       1,4 km

                               Eurospar                2,0 km

Bildung:

                 Neue Mittelschule                                  1,0 km

                 Gymnasium                                            1,0 km

                 Business-Academy-Donaustadt             1,0 km

                 Volksschule                                            1,7 km

                 Städtischer Kindergarten                        1,8 km

                 HTL Donaustadt                                     1,9 km

                 Wirtschaftsuniversität                            6,5 km

                 Universität Wien                                    9,2 km

                 Technische Universität Wien                 9,3 km

Auch an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie hier bestens angeschlossen:

                   86A, 87A, 95A                                                               0,1 km

                   Tram 25                                                                          0,5 km

                   S80                                                                                 0,5 km

                   U2                                                                                   1,5 km

                   U1                                                                                   2,7 km

Freizeit

                 Aupark                                             0,3 km

                 Sportanlage Stadlau                        0,7 km

                 Kletterhalle Wien                            0,8 km

                 Donauzentrum                                 2,7 km

                 Donauinsel                                      3,1 km

                 Alte Donau                                      3,2 km

                 Innere Stadt                                     8,5 km

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung erstreckt sich auf 60,21 m² Wohnfläche mit 10,15m² Balkon.

Die Wohnung wird außerdem in Parkett verlegt und die Nassräume werden Feinsteinzeug gefliest. Darüber hinaus verfügt sie über eine Fußbodenheizung.

Einen großen Mehrwert stellt darüber hinaus das Fitnessstudio LOVT dar, in dem zukünftige Wohnungsbesitzer ein Jahr lang kostenfrei trainieren können – und das sogar zu zweit. Frei nach dem Motto: kauf eine Wohnung und bekomm ein LOVT!

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Sporteinrichtungen
  • Trennwände Gipskarton
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Ausbauhaus
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 23.14 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 28.09.2027

Lageplan