Maisonette mitten in Margareten

1050 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde als einziges Maklerunternehmen in Wien 12 Mal in Folge von der Wirtschaftskammer Wien mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 75 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE

Mitten in Margareten, zwischen Scheupark und U4 Station Pilgramgasse, gelangt eine 4-Zimmer Maisonette zur Vermietung.

INFRASTRUKTUR

In Herzen von Margareten finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedenste Nahversorger. Ein Supermarkt (Hofer) ist sogar gleich ums Eck! Ebenso ist der Scheupark nahe. Ob schnell in die Stadt oder hinaus ins Grüne: sowohl hier, als auch dort sind Sie sehr schnell.

Bestens angebunden sind Sie hier mit der U4 (Station Pilgramgasse), aber auch mit den Buslinien 12A, 14A und 59A. Entscheiden Sie, ob Sie in die Oper wollen, ins Haus des Meeres gehen möchten, auf die Mariahilferstraße shoppen gehen oder auf die Wiedner Hauptstraße. Diese Gegend bietet noch vieles mehr!

Die nächsten Straßenbahnlinien sind die Linien 6 und 18 auf dem Margaretengürtel. S-Bahnen erreichen Sie direkt über den Matzleinsdorferplatz (S1, S2, S3, S60, S80).

Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zum Margaretengürtel, sowie zur linken und rechten Wienzeile.

Bitte beachten Sie, dass im 5. Wiener Gemeindebezirk eine flächendeckende Kurzparkzone zwischen 09:00 Uhr und 22:00 Uhr herrscht.

AUSSTATTUNG

Mit dem Personenaufzug im Dachgeschoss angekommen, befindet sich diese schöne 4-Zimmer Maisonette Wohnung.

Auf der Eingangsebene befindet sich der Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, eine Einbauküche, 2 großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss und Handwaschbecken sowie ein Schlafraum mit Zugang zur 7,19 m² großen Terrasse.

Mithilfe der Küche inkl. sämtlicher Geräte (Ceranherd, Kühlschrank, Tiefkühler) und Schränke können Hobbyköche Familie und Gäste verwöhnen.

 

Eine Ebene darüber, welche Sie mittels einer Wendeltreppe erreichen, geht es zum 40,22 m² großem Wohnzimmer. Den Ausklang des Tages finden Sie schließlich auf der in den Innenhof ausgerichteten 35m² großen Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.

Die komplette Wohnung ist klimatisiert und hat außenliegende Jalousien.

 

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Sie mit uns Kontakt auf. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Waschmaschinenanschluss
  • Klimaanlage
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.49 kWh/m2a
  • gültig bis 21.05.2023

Lageplan