Altbauwohnung next to Donaukanal

1030 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 74 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Im Karree vom Hundertwasserhaus und dem Palais des Beaux Arts mitten im Weissgerberviertel, einem der schönsten und beliebtesten Wohnorte Wien´s, bietet sich Ihnen diese exklusive 6-Zimmer Wohnung zur Vermietung an.

INFRASTRUKTUR:

In einer der elegantesten Wohngegenden Wiens mit fußläufiger Anbindung an die Naherholungsgebiete Hundertwasser-Promenade und Prater. Das weltberühmte Hundertwasser-Haus befindet sich nur einen Häuserblock entfernt.Neben klassischen Kaffees und Restaurants, die Richtung Donaukanal immer trendiger werden und  praktisch aus dem Boden sprießen, finden Sie auch zahlreiche Geschäfte des Täglichen Bedarfs wie Nahversorger in fußgängiger Entfernung. Trotz des Faktors, dass Sie sich direkt im Herzen von Wien befinden haben Sie mit dem Donaukanal, dem Stadtpark sowie der Arenawiese zahlreiche Plätze in Ihrer Umgebung welche viel Raum lassen, um umgeben von Grün und Blau Energie zu tanken.

Auch Kulturstätten, Wahrzeichen sowie Shoppingmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Hier finden Sie alles was man braucht.

Charakteristisch für Ihr zukünftiges Grätzl ist das hohe Aufkommen an architektonisch, ansprechenden Meisterwerken vergangener Tage, die Geschichtsträchtigkeit der Umgebung, sowie die mediterrane Atmosphäre rund um den Radetzkyplatz, welcher sich an warmen Frühlings- und Sommertagen wunderbar anbietet um es sich bei einem erfrischenden Getränk und einem guten Buch gemütlich zu machen. 

Auch für die Bildung Ihres Kindes ist gesorgt denn die VS Kolonitzgasse 15, die NMS Hörnesgasse 12 sowie das GRg 3 Kundmanngasse 20-22 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Angebunden sind Sie dank der exklusiven Lage auch wunderbar mit:

  • U-Bahnlinien 3 und 4
  • Straßenbahnlinie 1
  • Buslinie 4 A

AUSSTATTUNG:

Das einzigartige Ambiente eines Jugendstil-Juwels empfängt jeden, der dieses besondere Gebäude betritt. Mit dem stilgerechten Aufzug gelangt man in das vierte Obergeschoß wo diese 136,28 m2 große Wohnung liegt.

Vom Vorraum gelangen Sie in das getrennt begehbare WC mit einem kleinen Waschraum. Des Weiteren führt Sie ein großzügiger Gang fast zentral in alle Zimmer. Sie kommen in eine charmante Küche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist, in drei Zimmer sowie in ein Badezimmer welches mit Handwaschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet ist.

Hinweis:

Das monatlicheHeizkostenakontobeträgtderzeitEUR144,-inkl.USt. Des Weiteren ist eine Garage optional anzumieten.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 126.51 kWh/m2a

Lageplan