moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

1210 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 71 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen eine moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter, provisionsfrei und in Nähe der U1 Leopoldau.

INFRASTRUKTUR:

Einkauf

  • Ekazent Großfeldzentrum -> 0,5 km
  • Billa -> 0,5 km
  • Spar -> 0,8 km
  • Hofer -> 1,5 km
  • Citygate -> 1,8 km
  • Bauhaus -> 2,6 km
  • Donauzentrum -> 4,1 km

Bildung

  • Kindergarten -> 0,2 km
  • Volksschule -> 0,6 km
  • Neue Mittelschule -> 2,7 km
  • Gymnasium -> 4,8 km

Gesundheit

  • Praktischer Arzt -> 0,2 km
  • Apotheke -> 0,4 km
  • Kinderarzt -> 1,1 km
  • Krankenhaus Nord -> 3,8 km

Verkehr

  • U1 Leopoldau -> 0,4 km
  • U1 Großfeldsiedlung -> 0,5 km
  • Bahnhof Wien Leopoldau -> 0,4 km
  • Bahnhof Floridsdorf -> 4,9 km

Freizeit

  • Innere Stadt -> 10,7 km
  • Prater -> 8,5 km
  • Ernst-Happel-Stadion -> 10,1 km
  • Donauinsel -> 8,3 km
  • Golfclub Süßenbrunn -> 5,8 km

AUSSTATTUNG:

Das Haus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Insgesamt beinhaltet die Doppelhaushälfte fünf Zimmer, einen Abstellraum, und eine große Wohnküche. 

Außerdem steht Ihnen neben der hochwertigen Ausstattung, wie einem Bad mit Dusche und Badewanne, noch eine Auswahl an Parkettböden in den Wohnräumen, zwei Terrassen, ein Balkon und ein großer Garten zur Verfügung.

Die Fünf-Zimmer-Haushälfte bietet ausreichend Platz und ist wie gemacht für (Jung-)Familien. Ein privater Garten mit Terrasse und Außenfläche im Obergeschoß runden das Angebot ab.

Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Genießen Sie die Morgensonne auf der Terrasse, ersparen Sie sich weite Anfahrtswege  zu Sport und Freizeitaktivitäten oder feiern Sie Feste mit Ihren Freunden. Leben Sie in Ihrem eigenen Haus fast mitten in Wien- mit U-Bahn- und S-Bahnanschluss

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flachdach
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,76
  • gültig bis 26.04.2028

Lageplan