Wohntraum mit Dachterrasse

1050 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 79 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE

Diese attraktive 5 Zimmer Wohnung inkl. Dachterrasse mit ausgezeichnetem Blick, liegt im Herzen des fünften Bezirkes.

INFRASTRUKTUR

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Billa, für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten (Bsp. Ziegelofengasse 24-26), Schulen (Bsp. NMS Viktor-Christ-Gasse 24) und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie Parks und zahlreiche Restaurants, wie zum Beispiel das Schlossquadrat.

Die Einkaufsstraßen des Bezirkes sind die Reinprechtsdorferstraße, Margaretenstraße und Schönbrunnerstraße und bilden mit den umliegenden Straßenzügen und Plätzen eine gemütliche und fast familiäre Grätzlstruktur.

Genießen Sie einen Spaziergang durch das multikulturelle Margareten – ein aufstrebender Bezirk in der schönsten Stadt der Welt.

Öffentlich sind Sie bestens an die U- Bahnlinie U4, sowie an die Buslinien 12A, 13A, 59A angebunden. Zudem ist eine hervorragende Erreichbarkeit durch die Anbindung zur A1, A2 und A21 gegeben. Bitte beachten Sie, dass im 5. Wiener Gemeindebezirk eine flächendeckende Kurzparkzone zwischen 09:00 Uhr und 22:00 Uhr herrscht.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist ideal für WG’s, Familien oder auch für Paare. Denn neben der guten Lage erweckt die gute Aufteilung der Räume Ihr Interesse.

Die Wohnung selbst befindet sich in der zweiten Stiege im Dachgeschoss.

Diese reizende ca. 140 m² große Wohnung zeichnet sich mit einem großzügig geschnittenen Vorraum, einer Wohnküche, mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, 4 Zimmern, einem Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken) sowie einer separaten Toilette aus.

Von der Terrasse aus kommen Sie mittels Wendeltreppen auf die großflächige 53,34 m² große Dachterrasse mit einem rundum Blick über Wien. Für zusätzlichen Stauraum bietet sich der große Abstellraum auf der Dachterrasse sowie ein Kellerabteil an.

Im Sommer lässt sich die Seele wunderbar auf große Dachterrasse baumeln oder relaxen Sie im Winter in Ihrem warmen Wohnzimmer mit Blick nach draußen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit den wunderschön begrünten Innenhof für entspannende Stunden mitzubenutzen.

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 112 kWh/m2a
  • gültig bis 17.08.2022

Lageplan