Lichtdurchleuchtete Altbauschönheit

1080 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 70 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Eingebettet im 8. Wiener Gemeindebezirk in einer beliebten Wohngegend, liegt diese nette drei Zimmerwohnung in einem wunderschönen Altbau. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt.

INFRASTRUKTUR:

Perfekte Infrastruktur, tolle Verkehrsanbindung und die Nähe zur City machen diese elegante Altbauwohnung zu einem besonderen Juwel. Optimal angebunden sind Sie durch die Buslinien 13A und 48A, der Straßenbahnlinie 46, den U-Bahnlinien U2, U3 und U6, die Sie gleich direkt an Ihr Ziel bringen.

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Ring, können über die Neubaugasse schlendern, oder beim Rathaus Events besuchen – (fast) alles was Wien bietet, liegt vor Ihrer Haustüre.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines klassischen Altbauhauses.

Ein Personenlift bringt Sie bequem in die oberste Etage. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem getrennt-begehbares WC und einem Abstellraum. Dieser Abstellraum befindet sich in eines der beiden Zimmer. 

Die großen Dachschrägenfenster bieten eine wunderschöne Aussicht auf die Innenstadt und sind mit einer elektrischen Öffnungs- und Schließfunktion versehen, sowie mit elektrischen Jalousien. In den heißen Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für eine angenehme Kühlung.

Die Böden wurden mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Telekabel Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerabteil im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

KONTAKT

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten, welche Lebensqualität und Erholung garantiert. Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 115 kWh/m2a
  • fGEE 2,52
  • gültig bis 29.01.2029

Lageplan