Großzügiges Souterrainlokal in guter Lage

1090 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 53 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

LAGE

Mitten in urbaner Stadtlage mit Nähe zur U4 Station Rossauer Lände befindet sich dieses renovierungsbedürftige Souterrain.

INFRASTRUKTUR

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der U4 Station Rossauer Lände.

Der Franz Josefs Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus sind beispielsweise die Straßenbahnlinien 5 und 33 vorzufinden. Damit steht einer guten Mobilität nichts mehr im Wege.

Auch das Bildungsangebot in der näheren Umgebung ist gegeben, beispielsweise das Erich Fried-Gymnasium ist praktisch um die Ecke. Die Volksschule Marktgasse ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

In näherer Umgebung praktiziert ein Zahnarzt. Die zwei Supermarktketten Billa und Hofer sind von der Liegenschaft günstig erreichbar.

AUSSTATTUNG

Die Liegenschaft beginnt zunächst mit einem kleinen Büro. Anschließend geht man über eine kleine Treppe ins Souterrain. Dort erschließt sich eine großzügige Fläche bestehend aus großen Räumen darin eingegliedert sind 2 WC`s und ein Bad. Eine Therme ist ebenso vorhanden. Im Souterrain sind einige Renovierungen notwendig, das Lokal ist in einem gepflegten Zustand. Strom und Wärme werden direkt mit  Wien Energie verrechnet.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 128 kWh/m2a
  • gültig bis 16.01.2022

Lageplan