Toplage U6 – 3 Zimmerwohnung mit Parkplatzmöglichkeit

1070 Wien

Beschreibung

LAGE:

Bester Ausgangspunkt für Nachtschwärmer und Shopaholics. Umzingelt von Bars und Restaurants. Hier wird Ihnen nicht langweilig.

INFRASTRUKTUR:

Der 7. Wiener Gemeindebezirk ist Vorreiter und Vorbild der aufkommenden Vielfalt an Szenebezirken in der österreichischen Hauptstadt.  

Wo Sie hinschauen sprießen angesagte Restaurants, hippe Bar´s, extravagante Mode - Boutiquen und vieles mehr aus dem Boden. Die Vielfalt an kulinarischen Highlights, konkurriert mit dem Naschmarkt. Längst hat der Kiez einen Platz in der oberen Riege, der Wiener Top-Bezirke eingenommen.       

Sollte Ihnen der Sinn nach mehr Konsummöglichkeiten stehen, so finden Sie nur wenige Schritte aus der Haustüre gegangen, eine der größten und schönsten Einkaufsstraßen unserer Bundeshauptstadt, sowie der Shoppingtempel die „Lugner City“. In wenigen Minuten gelangen Sie zu den Linien 49, 5, den 48A und die U6 Burggasse-Stadthalle.

AUSSTATTUNG:

In Toplage, in einem modernen, gepflegten Neubau gelangt eine zentral begehbare 3 Zimmerwohnung zur sofortigen Vermietung.

Ideal für eine Familie, ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung hat ca. 76,85 m²; befindet sich im 6. Stock mit Lift, ist lichtdurchflutet und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum (mit Einbaukasten)
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Wanne (Duschwand), Handtuchheizkörper und Waschmaschine
  • Wohnzimmer (mit Essgruppe, Couch, TV, und div.Kleinmöbel)
  • Küche mit Geräten von BOSCH (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühl.-Gefrierkombi, Mikrowelle von Whirlpool)
  • Speis (Regale)
  • Zimmer (Couch, Kasten mit Schreibtisch)
  • Schlafzimmer (komplett neu !!!)

Hinweis: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einige der Möbelstücke zu entfernen.  

Die Küche und das Wohnzimmer gehen auf die Zieglergasse und sind nach Norden ausgerichtet, die Schlafräume nach Süden in den Lichthof.

Die Böden sind mit Fliesen bzw. Parkett ausgestattet, geheizt wird mit Gas (Therme).

Extras:  Waschküche

              Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden (2.UG - mit Auto-Aufzug zu erreichen).

Alles in allem, eine moderne Wohnung in Toplage und Sie brauchen nur noch Ihre Lieblingssachen einpacken und einziehen.

 

KONTAKT

 

Gerne stehe ich Ihnen für Beratung und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.  

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 53.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,44
  • gültig bis 10.10.2029

Lageplan