Klimatisierte DG-Wohnung in saniertem Stilaltbau beim Servitenviertel

1090 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 68 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

Zwischen Palais Lichtenstein und der Hauptuniversität Wien liegt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung. Das Servitenviertel steht für Eleganz, beste Infrastruktur und die Nähe zur City.

INFRASTRUKTUR:

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. In dem malerischen Viertel im 9. Bezirk reiht sich ein Lokal an das andere – speziell in der Servitengasse, die das Herzstück des gleichnamigen Stadtviertels ist.

Die Innenstadt ist von hier bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Spazierwege entlang des Donau-Kanals.

Zehn Straßenbahn-und zwei U-Bahn-Linien machen den Bezirk zu einem der „Öffi-technisch“ besterschlossensten Wiens. Die zwei U-Bahnlinien (U2, U4) befinden sich in Gehweite.

AUSSTATTUNG:

Die rund 64 große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift eines top renovierten Altbauhauses. Die nord/ostseitig ausgerichtete Wohnung ist sehr hell, verfügt über Dachflächenfenster mit Innenrollos und einer Klimaanlage im Wohn.- und Schlafbereich.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche mit allen Geräten von Gorenje
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne, HWB, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Separater Abstellraum am Gang  

Die Böden sind mit Fliesen bzw. Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiters über Telekabel-Anschluss, eine Gasetagenheizung und einem schön angelegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung wird derzeit saniert und kann nach Absprache besichtigt werden.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 57.84 kWh/m2a
  • fGEE 1,45
  • gültig bis 28.11.2022

Lageplan