großzügiges Geschäftslokal in Topinnenstadtlage

1010 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 64 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

In direkter Nähe zur U3/U2 Station Volkstheater und umgeben von zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt dieses wunderschön gelegene Geschäftslokal.

INFRASTRUKTUR:

Das Auto ist in diesem Fall kein unverzichtbarer Bestandteil. Es sticht die traumhafte und zentrale Innenstadtlage hervor. Eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Praktisch um die Ecke befindet sich das naturhistorische Museum. Zu Fuß sind ebenso der Justizpalast und das Volkstheater erreichbar.

Ebenfalls herauszuheben ist der öffentliche Nahverkehr. Durch die U2/U3 Station Volkstheater kann man in kürzester Zeit ganz bequem durch ganz Wien reisen. In unmittelbarer Nähe sind auch die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 49 vorzufinden. Die Volksgartenstraße verbindet einige essentielle Hauptverkehrsachsen. Das Freizeitangebot ist durch die umliegenden Parks ,wie beispielsweise den Volksgarten, hervorragend abgedeckt. Durch die Lage ist der bekannte Hotspot Museumsquartier mit vielen beliebten Museen (Mumok, uvm….) und Cafes nur einen Katzensprung entfernt. Die Innenstadtlage sichert ein breit gefächertes Angebot an Hotels. Das Hotel Sacher oder das Hotel Le Meridien sind nur einige bekannte Häuser. In näherer Umgebung praktizieren auch Ärzte. Die Nähe zur Universität Wien ist ebenfalls gegeben. Nahversorger sind durch kürzere Fußwege auch problemlos zu erreichen.

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft gliedert sich in ein Zwischengeschoss und ein Erdgeschoss. Zweiteres ist durch breite Treppen bequem zu erreichen und erstreckt sich ein zwei größere Flächen. Die Raumaufteilung ist großzügig und lässt somit eine vielfältige Nutzung zu. Geplant ist zudem eine Fläche für zwei WC´s. Weiters hervorzuheben ist die Barrierefreiheit.

KONTAKT

Für Besichtigungen und Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

  • Gas

Energieausweis

  • HWB C, 28.25 kWh/m2a
  • fGEE 1,27
  • gültig bis 19.11.2023

Lageplan