Toplage für Pärchen oder WG

1030 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 57 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

In absoluter Toplage, zwischen Stadtpark und Wien Landstrasse, nur einen Katzensprung in die Innere Stadt gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur in dieser Gegend ist einzigartig.
Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Trinkstätten finden Sie hier an jeder Ecke. Sollte das nicht genügen befindet sich nur ein paar Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt, der Stadtteil „Wien-Mitte“, der mit Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Rochusmarkt und kulturellen Unterhaltungszentren auftrumpfen kann.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinien U3 und U4 bei Landstraße-Wien Mitte
  • Mit dem CAT erreichen Sie den Flughafen, von Wien Mitte aus, in nur 17 min
  • die Schnellbahnen S1, S2, S3, S7 bei der Oberen Viaduktgasse
  • und die Straßenbahnlinie 1 am Radetzkyplatz

Auch mit dem Auto erreichen Sie über den Rennweg oder über die Erdbergstraße und der Landstraßer Hauptstraße schnell Ihr Ziel und gelangen bequem auf den Ring, den Gürtel oder die A23-Südosttangente.

AUSSTATTUNG:

Schon beim Betreten des Hauses und dem Innenhof merkt man den gepflegten Zustand des Altbauhauses.

Die rund 86m² große Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Altbauhauses. Die gute Aufteilung der Wohnung ermöglicht es alle Räumlichkeiten zentral zu begehen.

Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer, ein kleineres Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Fenster und Wanne und eine getrennte Toilette.

Die Nassräume und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Die übrigen Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Geheizt wird mit Gasetagenheizung, Fernseh- und Internetanschluss sind in der Wohnung vorhanden.

Extras:  Flügeltüren

               Stuck

               Kellerabteil

               WG-geeignet

 

KONTAKT

 

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 125 kWh/m2a
  • gültig bis 16.06.2022

Lageplan