Handelsbetrieb mit Geschäftslokal Büroflächen und großzügigen Lagerbereich an der Autobahnabfahrt Stockerau

2000 Stockerau

Beschreibung

LAGE:

Am Südlichen Rand von Stockerau liegt dieses Lager und diese Geschäftsfläche!

INFRASTRUKTUR:

Direkt an der Wiener Straße angebunden, garantiert dieses Lager und diese Geschäftsfläche ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen, sowohl für Kunden als auch Eigentümer. Das Straßennetz sorgt beispielsweise für einen zügigen Anschluss nach Wien oder in die umliegenden Städte Niederösterreichs. Stockerau verfügt auch über einen Bahnhof und verschiedene Buslinien, somit ist die öffentliche Anbindung ebenso gewährleistet. Das medizinische Angebot ist durch das Landesklinikum Stockerau gewährleistet. Die umliegenden Schulen in der Schulstadt bürgen für eine nachhaltige Wertsicherung der Investition in diesen Standort. Nahversorger, wie der Merkurmarkt für den täglichen Gebrauch, sind zumeist am Fußweg erreichbar.

AUSSTATTUNG:

Das Gebäude gliedert sich in verschiedene Bereiche und verfügt über eigene Parkplätze. Die Größe des gesamten Komplexes lässt ein vielfältiges Gestaltungspotenzial zu. Der Kaufpreis wird persönlich auf Anfrage kommuniziert.

Die Flächenzusammenstellung ergibt sich wie folgt:

Bürobereich:

EG: 255m²

OG:255 m²

Geschäftsfläche:179,55 m²

Halle 1: 530 + 530 = 1060m²
Halle 2: 860 + 2/3 573 = 1433 m²
Halle 3: *860 + 50 + Hochregale = 920m²

*über Halle 2

Palettenhalle,Verpackungslager = 320m²

  • Gesamtfläche = 3720m²

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Lastenaufzug
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 104.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,89
  • gültig bis 20.09.2029

Lageplan