Handelsbetrieb mit Geschäftslokal Büroflächen und großzügigen Lagerbereich an der Autobahnabfahrt Stockerau
Beschreibung
LAGE:
Am Südlichen Rand von Stockerau liegt dieses Lager und diese Geschäftsfläche!
INFRASTRUKTUR:
Direkt an der Wiener Straße angebunden, garantiert dieses Lager und diese Geschäftsfläche ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen, sowohl für Kunden als auch Eigentümer. Das Straßennetz sorgt beispielsweise für einen zügigen Anschluss nach Wien oder in die umliegenden Städte Niederösterreichs. Stockerau verfügt auch über einen Bahnhof und verschiedene Buslinien, somit ist die öffentliche Anbindung ebenso gewährleistet. Das medizinische Angebot ist durch das Landesklinikum Stockerau gewährleistet. Die umliegenden Schulen in der Schulstadt bürgen für eine nachhaltige Wertsicherung der Investition in diesen Standort. Nahversorger, wie der Merkurmarkt für den täglichen Gebrauch, sind zumeist am Fußweg erreichbar.
AUSSTATTUNG:
Das Gebäude gliedert sich in verschiedene Bereiche und verfügt über eigene Parkplätze. Die Größe des gesamten Komplexes lässt ein vielfältiges Gestaltungspotenzial zu. Der Kaufpreis wird persönlich auf Anfrage kommuniziert.
Die Flächenzusammenstellung ergibt sich wie folgt:
Bürobereich:
EG: 255m²
OG:255 m²
Geschäftsfläche:179,55 m²
Halle 1: 530 + 530 = 1060m²
Halle 2: 860 + 2/3 573 = 1433 m²
Halle 3: *860 + 50 + Hochregale = 920m²
*über Halle 2
Palettenhalle,Verpackungslager = 320m²
- Gesamtfläche = 3720m²
KONTAKT
Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Lastenaufzug
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 104.7 kWh/m2a
- fGEE 0,89
- gültig bis 20.09.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 2.765 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1200071
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 2.765 m2
- Grundfläche ca. 2.765 m2
- Lagerfläche ca. 3.720 m2
- Verkaufsfläche ca. 179,55 m2
- Bürofläche ca. 336,94 m2
- Gesamtfläche ca. 4.236,45 m2
- WC 3
- Garagen 10
- HWB D, 104.7 kWh/m2a
- fGEE 0,89
- gültig bis 20.09.2029
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand neuwertig
Ihr Ansprechpartner

- GF Michael Pfeifer, MBA, PMM
- staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, gerichtl. beeideter Sachverständiger
- +43 1 595 15 80
- 0043 664 10 50 393
- +43 1 595 11 70
- michael.pfeifer@mpimmo.at