3 Zimmer Balkonwohnung in Toplage beim AKH

1180 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 80 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

LAGE:

Diese 2-Zimmer Wohnung zwischen der Währinger Straße und der Kreuzgasse punktet neben ihrer guten Raumaufteilung auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.

INFRASTRUKTUR

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrstechnischer als auch aus einkaufstechnischer Sicht ausgezeichnet.

Die U6-Station Michelbeuern erreichen Sie zu Fuß in etwa 8 Minuten. Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42, die Buslinie 10A sowie die S-Bahn S45 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Wenn Sie am Sonntag einkaufen möchten, steht Ihnen ein Supermarkt im nahen AKH zur Verfügung.

Die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe zur Wohnung. Die Währinger Straße sowie auch die Kreuzgasse bietet alles von Geschäften, Lokalen bis hin zu Restaurants. Der Ebner-Eschenbach-Park, der Norbert-Liebermann-Park und auch der Schubert Park sind die nächstgelegenen Grünoasen und leicht zu Fuß erreichbar.

AUSSTATTUNG

Mit dem Lift kommen Sie bequem in das 2.Obergeschoss.  

Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause ist mit schönen Parkettböden und Fliesen ausgestattet und hat eine gute Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Räume und eine Loggia sprechen für dieses Objekt.

2 getrennt begehbare Zimmer eignen sich als Schlafräume, Kinderzimmer oder Büro.

Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche Loggia mit ca.7 m².

Die Wohnung verfügt weiters über eine Zentralheizung mit Fernwärme, Kabelanschluss und ein Kellerabteil.

Im Haus gibt es noch eine Waschküche und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Auch die großen, schönen Hof- und Gartenbereiche, welche benutzt werden können, unterstreichen die Qualität dieser Wohnung.

Ein Highlight ist auch der Eurospar in der Wohnanlage, wo Sie ihre täglichen Einkäufe bis 20 h erledigen können.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Benötigen Sie einen Stellplatz für Ihr Auto – kein Problem:

Im Haus sind Garagenplätze vorhanden – die Kosten je Abstellplatz pro Monat belaufen sich auf € 139,80 inkl.Ust.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 25.08.2020

Lageplan