2073 Schrattenthal; *** MEHR ALS 7% RENDITE *** Anlage/Investment *** Vermietetes Haus Nähe Retz zu kaufen!

2073 Schrattenthal

Beschreibung

Bauernhaus mit bestehenden Mietverhältnis; Wfl. ca.154m2, Grundfl. 622m2; 5 Zimmer, Küche, Vorräume, Bad, WC, ca.160m2 Nebengebäude mit ehem. Stallungen und Garage; Kaufpreis: EUR 89.000,-

Jährlicher Mietertrag derzeit: EUR 6.600,-

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Bauernhaus mit ca.154m2 Wohnfläche und zwei Wohneinheiten in einer der kleinsten Städte Österreichs in Schrattenthal zum Verkauf anbieten:

Die Immobilie erzielt eine Rendite von MEHR als 7,4% und ist unbefristet vermietet.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Wohnteil I (ca. 118m2 Wfl.):
- 4 Zimmer
- eine Küche
- Vorräume
- ein Badezimmer mit WC

Wohnteil II (ca. 36m2 Wfl.):
- ein Zimmer
- ein Vorraum
- ein vorbereites Badezimmer und
- und eine vorbereite Toilette

Beheizt werden diese Wohnbereiche mit Holz-Einzelöfen.

Am Grundstück ist ein großes Nebengebäude (ca. 160m2) zu finden welches am Wohnhaus direkt angebaut wurde. Darin befinden sich Räumlichkeiten die als Abstellraum, Holzlagerraum und Werkstatt genutzt wurden. Weiters befindet sich noch eine Garage am Grundstück.

Der Wohnteil II ist auch noch unterkellert und misst eine Fläche von ca.38m2.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 89.000,-
Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

LAGE:
Schrattenthal - Dieser Ort liegt unmittelbar neben Pulkau und Retz (5 Autominuten entfernt). Mit seinen 862 Einwohnern ist Schrattenthal eine der kleinsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Schrattenthal sind jene, dass ein fahrender Bäcker täglich seine Ware vor die Liegenschaften (Haustür) bringt und ebenso ein fahrender Fleischhacker. Einen Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung finden Sie im Ort. Ihre größeren Kinder die bereits schulpflichtig sind bringt ein Autobus in die Volksschule oder Hauptschule nach Pulkau. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. Hollabrunn. Für private Hobbies lässt Sie Schrattenthal Rad fahren, laufen usw.. Die Kellergasse, in direkter Nähe, bietet Entspannung und Genuss. NATUR PUR direkt vor Ihrer Haustür.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 316 kWh/m2a
  • fGEE 3,18
  • gültig bis 19.06.2026

Lageplan