großzügiger Wohntraum in Bestlage des 3. Bezirks

1030 Wien

Beschreibung

LAGE:

Lediglich fünf Minuten von der U3 Station Rochusgasse entfernt, liegt diese geräumige Liegenschaft.

INFRASTRUKTUR:

Landstraße hat sich als Bezirk längst nach oben manövriert und zählt in den letzten Jahren zunehmend zu den besseren Adressen. Er glänzt durch viele mondäne Wohngegenden und wird auch oft als Diplomatenviertel bezeichnet. es befinden sich eine Vielzahl an Botschaften im dritten Bezirk. Die öffentliche Anbindung, Nahversorger in Gehweite, breit gefächerte Bildungsangebote sowie eine medizinische Versorgung kommen im dritten Wiener Gemeindebezirk ebenfalls nicht zu kurz. Bei dieser Liegenschaft erreichen Sie die U3 Station Rochusgasse zu Fuß und sind somit auf schnellstem Wege in sämtliche Hauptverkehrsachsen Wiens. Bus sowie Straßenbahnlinien (4A, 1…) befinden sich ebenso fußläufig entfernt. Bemerkenswert ist auch die hohe Dichte an Hotels rund um die Wohnung. Das Mercurehotel sowie das Rubyhotel sind nur einen Katzensprung entfernt. Fans von Kunst und Kultur kommen sicherlich auf Ihren Geschmack, vom Hundertwasserhaus über das Museum des Blindenwesens befindet sich alles näherer Umgebung. Bildungstechnisch wird die Lage durch die Danube International School aufgewertet. Das Klinikum Rudolfinerstiftung befindet sich in der Nähe und somit ist auch die medizinische Versorgung sichergestellt. Besonderes Highlight bei diesem Objekt ist die Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater!

Über den Wienfluss liegt der Prater mit all seinen Parks, Freizeitangeboten sowie dem legendären Würstelprater. Auf der anderen Seite findet sich der erste Bezirk und dieser verleiht Kultur, Kulinarik und Freizeit eine neue Dimension.   

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Wohnung sticht vor allem die Geräumigkeit hervor, auf 119m² erstreckt sich eine großzügige Fläche welche viel Gestaltungspotenzial zulässt. Es handelt sich um eine klassische Dreizimmerwohnung. Bei den Böden zeichnen sich helles Parkett, sowie Fliesen verantwortlich. Besonders im Badezimmer ist das Marmordesign besonders ansprechend. Besonderes Highlight ist die schöne Eibauküche, welche beispielsweise eine moderne Herdplatte beinhaltet. Der/Die zukünftige Mieter/In verfügt zudem automatisch über ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, und wird gegen Ende Dezember für etwaige Besichtigungstermine verfügbar sein.  

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 135 kWh/m2a
  • gültig bis 20.11.2022

Lageplan