Gemütliche Stadtwohnung in Döbling inkl. Heizkosten

1190 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 81 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

 

LAGE:

Vom Bahnhof Krottenbachstraße nur wenige Gehminuten entfernt, liegt diese kompakte Stadtwohnung!

INFRASTRUKTUR:

Der neunzehnte Bezirk beheimatet seit Jahren die besten Wohnadressen Wiens! In Punkto Infrastruktur, Nahversorger, öffentlicher Anbindung und nicht zu guter Letzt auch wegen der Natur, werden Sie hier keine Mängel feststellen können. Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich vor allem durch die günstige Schnellbahnnähe. Die S45 zählt als Hauptverkehrsknotenpunkt und sorgt für ein schnelles Vorankommen in sämtliche Wiener Bezirke sowie andere essenzielle Drehkreuze. In näherer Umgebung findet sich zudem die Straßenbahnlinie 38 (Gatterburggasse). Das Straßennetz ist in Döbling ebenfalls gut aufgeteilt und sorgt somit ebenfalls für ein problemloses Vorankommen. Nahversorger des täglichen Gebrauchs, sowie eine Tankstelle sind fußläufig erreichbar. Das Bildungsangebot wird durch die Universität für Bodenkultur aufgewertet. In näherer Umgebung praktizieren gleich drei Fachärzte, somit ist man auch in dieser Hinsicht rundum versorgt. Herauszuheben ist auch die Nähe zu zahlreichen Parks und Freizeitanlagen. So ist das Hugo Wolf Familienbad in Grünlage, nur einen Katzensprung entfernt.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Besonderes Highlight ist dabei der gemütliche Balkon, welcher für gemütliche Sommertage ideal geeignet wäre.

Die Heizkosten betragen 70 EUro pro Monat brutto.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB B, 44.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,33
  • gültig bis 05.09.2029

Lageplan