Singlewohnung in Ruhelage

1130 Wien

Beschreibung

LAGE:

Im Bezirksteil Lainz, dem Durchgang zwischen Wienerwald und Küniglberg entlang der Lainzer Straße, kommt diese nette 1-Zimmerwohnung mit kleiner Loggia zur Vermietung.

INFRASTRUKTUR:

 

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Lainzer Straße, wodurch Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés fußläufig zu erreichen sind. Nach Feierabend oder an den Wochenenden können Sie im Schönbrunner Schlosspark sowie im Wienerwald die Natur genießen. Die nächsten Bildungseinrichtungen finden Sie durch die Volksschule Steinlechnergasse, Volksschule Speisinger Straße und Neue Mittelschule Veitingergasse.

Öffentliche steht Ihnen die Schnellbahnlinie S 80, die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie die Buslinien 56A und 56B zur Verfügung. Mit dem Auto kommen Sie über die Lainzer Straße auf die Hietzinger Hauptstraße und den Hietzinger Kai und gelangen schnell zu Ihrem Ziel und bequem auf die A1-Westautobahn.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung hat ca. 41,31 m², ist nördlich ausgerichtet und durch die Lage in den Garten/Hofseite absolut ruhig.

Raumaufteilung:

  • Vorraum,
  • getrennt begehbares WC,
  • Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss,
  • Küche mit Geräten (Kühlschrank Backrohr, Dunstabzug, Elektroherd)
  • großer Wohn.-Schlafraum
  • Loggia mit 3,10 m²

Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird mit Fernwärme.  Über einen Personenlift gelangen Sie bequem in das 1.Obergeschoß. Ein Kellerabteil sorgt des Weiteren für genügend Stauraum und auch Ihr Fahrrad können Sie bequem im Fahrradabstellraum unterbringen.

Weiters wäre ein Garagenstellplatz im Haus mit einer Pauschalmiete von 85 € ebenfalls zu vermieten.

 

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 71.47 kWh/m2a
  • fGEE 1,5
  • gültig bis 28.03.2023

Lageplan