Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit praktikabler öffentlicher Anbindung

1090 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

 

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 79 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

LAGE:

Beinahe direkt an die U4 Station Friedensbrücke angebunden, befindet sich diese gemütliche Stadtwohnung.

INFRASTRUKTUR:

In Wien Alsergrund zählt in den letzten Jahren zunehmend zu den Trendbezirken Wiens. Die gängigen Credos der Wohnungssuche werden hier ausreichend erfüllt. Ein beliebtes Kriterium stellt beispielsweise die öffentliche Anbindung dar. Diese manifestiert sich vor allem durch die U4 Station Friedensbrücke. Von dieser Station gelangen Sie ganz unkompliziert zu sämtlichen Punkten Wiens. Der Franz-Josef-Bahnhof ist ebenfalls in greifbarer Nähe, dutzende Linien (1,D,5,33,uvm); (Bus u. Bahn) verkehren vor Ort und bringen Sie sicher und zuverlässig von A nach B. Das Bildungsangebot kann sich ebenfalls sehenlassen, die Universität für Bodenkultur ist fußläufig erreichbar, zwei Kindergärten (z.B Kindergarten Gussenbauer und der städtische Kindergarten) dito. Das kulturelle Angebot wird durch umliegende Museen, wie das Schubertmuseum, ergänzt. Außerdem finden sich zahlreiche Nahversorger, sowie Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerwohnung. Sie verfügt über ein geräumiges Badezimmer, mit einer separaten Toilette. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett, sowie Fliesen ausgestattet. Der/Die neu/e Mieter/In verfügt zudem automatisch über ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, sie wird gegen Anfang Jänner für etwaige Besichtigungen verfügbar sein.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 36 kWh/m2a
  • gültig bis 20.11.2022

Lageplan