gemütliche Pärchenwohnung

1120 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 68 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Mitten in Meidling, nahe dem Bahnhof Meidling, in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung!

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur in Ihrer unmittelbaren Umgebung ist sowohl verkehrstechnisch als auch einkaufstechnisch ausgezeichnet: Restaurants sowie Cafés, ein Fitnesscenter, eine Apotheke, Drogerie Märkte, Kosmetik … und vieles mehr warten auf SIE vor Ihrer Tür. Die ärztliche Versorgung übernehmen eine Reihe niedergelassener Ärzte sowie das Unfallkrankenhaus Meidling.

Wird Ihnen der Großstadtdschungel einmal zu viel, oder wollen einfach nur entspannen, bietet sich das Erholungsgebiet Wienerberg perfekt an. Der Park bietet eine Vielfalt an Laufstrecken, den Wienerbergteich, Waldspielplätze und Liegewiesen, Streetball Platz, mehrere Fußballplätze, Beachvolleyballplatz, Radwege, Hundezone und einen Biergasthof.

Die Bildung von Kindern und Jugendlichen wird in Meidling durch diverse Kindergarten- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sichergestellt.

Perfekt angebunden sind Sie durch:

•          U6 Meidling

•          Bahnhof Meidling (Schnell- und Regionalbahnen)

•          Buslinie 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A

•          Wiener Lokalbahn

•          Straßenbahnlinie 62

Mit dem Auto erreichen Sie die nahegelegene Süd Autobahn in nur weniger als 10 Minuten.

AUSSTATTUNG:

In einer ruhig gelegenen Seitenstraße wartet diese repräsentative Altbauwohnung darauf gefunden zu werden.

Der Altbaucharm verspürt man schon beim Betreten des Vorraumes. Hohe Decken mit wunderschönem Fischgrätenparkett und Flügeltüren erinnern an vergangene Tage und vermitteln ein edles Raumambiente. Diese Wohnung sorgt für ein Gefühl von Wohlstand und traumhaftem Wohngefühl, dass für einen wohligen Gemütszustand sorgt. 

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, 2 Schlafzimmer (mit südwestlicher Ausrichtung), ein Badezimmer (mit Badewanne sowie Dusche) und ein separates WC. Mithilfe der eingebauten Küche inkl. sämtlicher Geräte (Ceranherd, Kühlschrank, Geschirrspüler) und Schränke sowie einen großen Raum für einen Esstisch können Hobbyköche Familie und Gäste verwöhnen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag sowie zum Entspannen und zum Träumen ein. Gleich gegenüber dem Badezimmer befindet sich das getrennt begehbare WC mit Fenster und Handwaschbecken.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 111.5 kWh/m2a
  • fGEE 2,93
  • gültig bis 10.12.2028

Lageplan