geräumige Stadtwohnung in günstiger Lage

1070 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 82 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Von der U6 Station Burggasse-Stadthalle fußläufig erreichbar, liegt diese geräumige Stadtwohnung.

INFRASTRUKTUR:

Der 7. Wiener Gemeindebezirk entwickelt sich seit den letzten Jahren stetig nach oben. Alle wichtigen Kriterien der Wohnungssuche werden in Neubau bestens erfüllt. Vom öffentlichen Nahverkehr, über Versorger des täglichen Bedarfs, bis hin zur medizinischen Infrastruktur, alle Punkte sind speziell bei dieser Liegenschaft bestens vertreten. Die öffentlichen Verkehrsmittel manifestieren sich allen voran in der Nähe zur U3 und U6. Dabei zählen die Stationen Burggasse-Stadthalle, sowie Volkstheater zu den wichtigen Verkehrsdrehkreuzen Wiens und sorgen somit für ein flexibles Vorankommen durch die ganze Stadt. In näherer Umgebung finden sich auch zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien (48A, 46, 13A, N71). Das Straßennetz liegt ebenso günstig und ist als Alternative zu den öffentlichen Verkehrsmitteln benützbar. Nahversorger sowie Hotels oder Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Kulinarischer Tipp wäre ein gemütliches Frühstück im renommierten Restaurant „Ulrich“, welches sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. In näherer Umgebung praktiziert auch eine Zahnärztin, somit ist auch die medizinische Infrastruktur gesichert. Besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist auch die Nähe zum ersten Bezirk. Egal ob Museen, historische Denkmäler, Restaurants oder Hotels, die Wiener Innenstadt bietet alles was man sich erwarten kann.

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmerwohnung. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Raumaufteilung würde sich auch für eine WG eignen. Der/Die zukünftige Mieter/In verfügt automatisch über ein zusätzliches Kellerabteil.   

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird ab Anfang Jänner für etwaige Besichtigungen verfügbar sein.

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 93.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,88
  • gültig bis 05.01.2020

Lageplan