Wohnung in prominenter Lage

1190 Wien

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 67 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten

Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

LAGE

Im 19. Bezirk, umgeben von den Döblinger Weinbergen, sucht diese Wohnung, einen neuen Mieter. Zahlreiche Heurige in der Umgebung versüßen das Ambiente Ihres zukünftigen Grätzl´s und vermitteln bereits beim Betrachten Urlaubsgefühle.

INFRASTRUKTUR

Der Bezirk ist bekannt und geliebt für seine kulinarischen Gegebenheiten.

Dank der tollen Lokalisierung Ihres neuen Zuhauses, steht Ihnen ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten im Grünen zur Verfügung. Der Wienerwald, der Kahlenberg oder zahlreiche andere Vergnügungsstätten bieten tolle Möglichkeiten, Ihre Freizeit mit erfüllenden Beschäftigungen zu gestalten. 

Aber auch die Bildung der Kleinen kommt nicht zu kurz! Sie haben die Möglichkeit den Ausbildungsweg vom Kindergarten bis zur Matura im geschützten, vertrauten Umfeld zu bestreiten. Später liegt Ihren Jüngsten dann Wien mit seinen zahlreichen Universitäten und Fachhochschulen zu Füßen.

Die Bushaltestelle der Linie 39A befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre und transportiert Sie zu weiteren Öffentlichen, wie zum Beispiel der S-Bahnlinie 40, der U-Bahnlinie 4, der Straßenbahnlinie 39, sowie den Buslinien 10A und 35A.

AUSSTATTUNG

Auf circa 70m² stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Ein Wohnbereich mit Wintergarten und ein Schlafzimmer bieten sich hier gut an. Ein Vorzimmer, ein extra WC, ein Badezimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls zugehörig.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 108,00 inkl. USt.

Ein Garagenstellplatz kann im Haus separat angemietet werden.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 155.9 kWh/m2a

Lageplan