3 Zimmerwohnung inkl. Hobbyraum

1190 Wien

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 66 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten

Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE

3-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk mit freundlicher und großzügiger Gartenanlage.

INFRASTRUKTUR

Der Bezirk ist bekannt und geliebt für seine kulinarischen Gegebenheiten.

Dank der tollen Lokalisierung Ihres neuen Zuhauses, steht Ihnen ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten im Grünen zur Verfügung. Der Wienerwald, der Kahlenberg oder zahlreiche andere Vergnügungsstätten bieten tolle Möglichkeiten, Ihre Freizeit mit erfüllenden Beschäftigungen zu gestalten. 

Aber auch die Bildung der Kleinen kommt nicht zu kurz! Sie haben die Möglichkeit den Ausbildungsweg vom Kindergarten bis zur Matura im geschützten, vertrauten Umfeld zu bestreiten. Später liegt Ihren Jüngsten dann Wien mit seinen zahlreichen Universitäten und Fachhochschulen zu Füßen.

Die Bushaltestelle der Linie 39A befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre und transportiert Sie zu weiteren Öffentlichen, wie zum Beispiel der S-Bahnlinie 40, der U-Bahnlinie 4, der Straßenbahnlinie 39, sowie den Buslinien 10A und 35A.

AUSSTATTUNG

Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer ca. 44m², zwei weitere getrennt begehbare Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und integriertem WC, einem separaten Gäste-WC, sowie einer voll ausgestatteten Küche (Komplettküche mit allen Geräten, Ober- und Unterschränke in hochwertiger Ausführung). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einem großzügigen Hobbyraum ca. 38 m², einer Dusche und einem separaten WC. Der wunderbare, große Garten mit über 200m² trägt hier außerdem zum Gefühl vom "Leben am Land" bei!

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 372,00 inkl. USt.

Ein Garagenstellplatz kann im Haus separat angemietet werden.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 230.19 kWh/m2a

Lageplan