ruhige Familien/Pärchenwohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz

3400 Klosterneuburg

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 79 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

LAGE:

Im Windschatten von Wien kuschelt sich Klosterneuburg zwischen Donau und Wienerwald ins Gelände. Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kierling - in einer ruhigen Seitengasse unweit vom Bahnhof.

INFRASTRUKTUR:

Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert und besticht als drittgrößte Stadt Niederösterreichs mit ländlichem Charme ebenso wie durch städtische Strukturen.

  • regionale Buslinien 238 und 239 (Richtung Wien und Klosterneuburg)
  • Bahnhof Kierling (Schnellbahn)
  • Mit dem Auto über die B14 sind es ca. 12 km nach Wien

Wenige Minuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bäckerei, ein Billa und ein Interspar.

Kierling verfügt weiters über eine Volksschule, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, ein Amtshaus, eine Apotheke, praktische Ärzte und Fachärzte.

Drei gastronomische Betriebe (Kierlingerhof, Lämmerhof, Redlingerhütte) sorgen für das leibliche Wohl.

Freizeitmöglichkeiten in und um  Klosterneuburg:  Happyland, Strandbad Klosterneuburg, Strombad Kritzendorf, Stift Klosterneuburg, Aupark, Leopoldifest und vieles mehr, ……   

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift, ist ruhig und lichtdurchflutet. Die Wohnung hat 111,28 m² Wohnfläche, einen kleinen Balkon mit 2,12 m² und eine Terrasse mit 15,60 m².

Die Wohnung verfügt weiters über einen Vorraum, Abstellraum, 2 Schrankräume, eine getrennte Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss, 2 weitere Zimmer und einem großzügigen Wohn.-Essbereich - die Küche ist hell, modern und mit allen Geräten ausgestattet.

Böden:  Fliesen, Parkett

Heizung: Zentralheizung  

Im Innenhof gibt es einen eigenen Fahrradabstellplatz, sowie einen überdachten Autostellplatz und ein Kellerabteil welche zur Wohnung gehören.    

Klosterneuburg und die umliegenden Gemeinden punkten mit hoher Lebensqualität, viel Grün, Ruhe ländlichem Charme und doch die Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt.

Die Wohnung ist ideal für PÄRCHEN oder eine FAMILIE !!!

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a

Lageplan