Stadtwohnung in Baden in Bahnhofsnähe

2500 Baden

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 75 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

 

LAGE:

Mitten im Stadtzentrum von Baden befindet sich diese kompakte Stadtwohnung.

INFRASTRUKTUR:

Baden zählt zunehmend zu den beliebtesten Wohnadressen Niederösterreichs und bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. Öffentlicher Nahverkehr – ein wichtiges Credo für Immobiliensuchende; ist eine Stärke bei dieser Wohnung. Einen entscheidenden Vorteil liefert die hervorragende Bahnhofnähe, ein umweltschonendes Vorankommen (zB nach Wien) ist somit garantiert. Als weiteres Fortbewegungsmittel stehen dem neuen Mieter eine Vielzahl von diversen Buslinien zur Verfügung. Das Straßennetz ist ebenso hervorragend ausgeprägt, so kann man das Zentrum Wiens (bei wenig Verkehr) in etwa 45 Minuten erreichen! Die medizinische Versorgung wird durch das Landesklinikum Baden und praktizierende Ärzte gesichert! Auch in bildungstechnischer Hinsicht kann dieses Objekt punkten! Namhafte Schulen wie die Biondekgasse Baden oder die Berufsschule Baden sind in umliegender Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiteres Highlight bietet die Römertherme Baden, welche in Kombination mit vielen kulinarischen Gaststätten einen erholsamen Nachmittag garantiert.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung, wobei ein Zimmer als Wohnküche fungiert. Sie ist insgesamt sehr gemütlich geschnitten und eignet sich perfekt als funktionelle Singlewohnung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Der/Die neue Mieter/In verfügt zudem automatisch über ein eigenes Kellerabteil.

Ein eventueller Neubezug erfolgt nach Vereinbarung!

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 165.4 kWh/m2a
  • fGEE 2,59
  • gültig bis 05.01.2029

Lageplan