ein DG-Traum wird wahr - 2 Zimmer in Ruhelage

1030 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 79 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Mitten in 3. Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung, welche belagsfertig zum Verkauf steht.

 

INFRASTRUKTUR:

Das Haus besticht durch seine überaus ruhige Lage, die optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ebenso durch die Infrastruktur der Umgebung.

Die U-Bahnstation der Linie U3 „Schlachthausgasse“ die Sie in ca. 6 Minuten in die Innere Stadt zum Stephansplatz bringt. Mit den Buslinien 77A und 80A sind Sie in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee – ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen.

, befindet sich der „Arkadenhof“ – ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt der Firma „Billa“, ein Drogeriemarkt „DM“ uvm.

Eine Parkanlage mit einer Hundezone für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

 

AUSSTATTUNG:

Die sympathische Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbauwohnhauses, welches über einen Personenaufzug verfügt. Neben der guten Lage erweckt die gute Aufteilung der Räume Ihr Interesse

Diese reizende 69,69 m² große Wohnung zeichnet sich mit einem großzügig geschnittenen Vorraum, über den Sie ins WC, sowie in das getrennt begehbare Badezimmer, welches wenn gewünscht mit einer Wanne ausgestattet werden kann und in einen praktischen Abstellraum gelangen. Über die gemütliche Wohnküche gelangen Sie auch in das Schlafzimmer.

Außerdem befindet sich im Vorraum ein Zugang zum oberen Stockwerk, wo sich das Prachtstück der Wohnung befindet. Die Dachterrasse beeindruckt mit ihrer Größe 51,47 m² und mit einem 360° Blick auf die Stadt. 

Im Sommer lässt sich die Seele wunderbar auf große Dachterrasse baumeln oder relaxen Sie im Winter in Ihrem warmen Wohnzimmer mit Blick nach draußen. Die Wohnung wird außerdem nach Ihrem Wunsch ausgestattet. Hier können all Ihre Träume wahr werden!

 

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 36.74 kWh/m2a
  • fGEE 0,96
  • gültig bis 21.02.2026

Lageplan