Geräumiges Stadtdomizil in Toplage bei der Votivkirche

1090 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 82 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

Von der U2 Station Schottentor nur wenige Minuten entfernt, liegt dieses gemütliche Stadtdomizil!

INFRASTRUKTUR:

Wien Alsergrund hat sich in den letzten Jahren zunehmend als der Trendbezirk etabliert. In Alsergrund bewirkt die Mischung aus trendigem urbanem Leben und einer tadellosen öffentlichen Verkehrsanbindung einen unvergesslichen Mix. Das Angebot von Gastronomie, Hotellerie sowie Kultur und Freizeit, lässt keine Wünsche offen. Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich vor allem durch die U2 Station Schottentor. Diese fungiert als wichtige Hauptachse und Sie können von dieser Position viele andere Stationen problemlos erreichen. Des Weiteren befinden sich einige Straßenbahnstationen in greifbarer Nähe. Das Straßennetz sorgt zusätzlich für ein bequemes Weiterkommen auch auf der Straße. Kultur, sowie Gastronomie findet sich in dutzenden Angeboten (Scotish Pub, Rice Time, Nationalbibliothek...) wieder. Das medizinische Angebot wird durch umliegende praktizierende Ärzte sichergestellt.
Als besonderes Highlight stellt sich bei dieser Liegenschaft besonders die Nähe zum ersten Bezirk heraus. Hier hat man die Möglichkeit sämtliche internationale Topadressen, renommierte Hotels und Restaurants, oder Museen in kürzester Zeit zu erreichen.  

 

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft sticht vor allem durch seine Geräumigkeit hervor! Eine Größe von 140m² lässt ein vielfältiges Potenzial zu. Die Gesamtanzahl von mehr als 4 Zimmer würde selbst Großfamilien ein liebevolles Zuhause bieten. Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, demnach sind keine aufwendigen Sanierungen nötig. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet.

In dieser Wohnung wäre eine schöne Einbauküche vorgesehen, bei einer potenziellen Neuvermietung würde sich die Hausinhabung an den Kosten beteiligen. Die Betriebskosten inkludieren Wasser-, sowie Liftgebühren. 

Ein Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.

 

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 105.8 kWh/m2a
  • fGEE 3,05
  • gültig bis 07.01.2023

Lageplan