unbefristet in bester Lage

1060 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 72 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

Im Herzen Mariahilfs, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in einem herrschaftlichen Gründerzeithaus.

 

INFRASTRUKTUR:

Unzählige Bars, Restaurants und Kaffees in unmittelbarer Umgebung, spiegeln die Dynamik dieses Bezirkes wieder. Alle notwendigen Nahversorger, sind in direkter Nachbarschaft angesiedelt und offerieren ein reiches Angebot an Köstlichkeiten aus aller Welt.

Nur  rund 350 Meter entfernt, auf der größten Flaniermeile Wiens und einer der bedeutendsten Einkaufsstraßen Österreichs, der Mariahilfer Straße, schlägt das Konsumherz höher.

Über die U-Bahnstationen Neubaugasse (U3) und Kettenbrückengasse (U4), sowie die Buslinien 13A (Barnabitengasse), 14A (Haus des Meeres) und 57A (Stiegengasse), gelangen Sie in kürzester Zeit an Ihr gewünschtes Ziel.

 

AUSSTATTUNG:

Hell und großzügig präsentiert sich diese Wohnung schon beim Betreten der eleganten Räumlichkeiten. Große Fensterflächen nach Süden und Westen sorgen fast bei jedem Wetter für eine helle, freundliche Stimmung.

Die repräsentativen Räume beeindrucken jeden Besucher. Ein Salon im klassischen Stil vermittelt etwas vom Glanz früherer Tage. Vom Balkon aus genießt man zusätzlich den Ausblick in alle Richtungen. Der elegante Wohn-Essbereich ist mit einer bietet ausreichend Platz für eine üppige Tafel. Die Küche ist komplett und modern ausgestattet.

Ein ruhiges Schlafzimmer hingegen ist bescheiden zum grünen Hinterhof orientiert und entzieht sich unauffällig dem pulsierenden Leben der Stadt. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC fügen sich elegant in diese tolle Wohnung ein. Ein zusätzlicher kleiner - nach Norden orientierter – Balkon bietet einen kleinen zusätzlichen Freiraum.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 143.55 kWh/m2a
  • fGEE 2,52
  • gültig bis 07.10.2022

Lageplan