Kleines Stadtdomizil in U-Bahnnähe

1110 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 81 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

Von der U3 Station lediglich einige Minuten entfernt, liegt diese kleine Stadtwohnung!

INFRASTRUKTUR:

Simmering hat in Wien nicht immer den besten Ruf. Dieser wird durch diese kleine, aber feine Wohnung infrage gestellt. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der U3 Station Enkplatz entfernt. Somit sind Sie von diesem Punkt aus flexibel an den öffentlichen Verkehr angebunden. Straßenbahnlinien, wie die Linie 11, sind ebenso leicht erreichbar. Nahversorger wie Supermärkte oder Tankstellen sind bequem fußläufig erreichbar. In nächster Nähe befinden sich zudem einige Bildungseinrichtungen, Mittelschule Enkplatz – VHS Leseschule, welche die Umgebung aufwerten. Kindergärten („städtischer Kindergarten) sind sehr praktisch gelegen. Zwei Apotheken werten das medizinische Angebot zusätzlich auf.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Einzimmerwohnung. Diese ist einem sehr guten Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, die Nassräume wurden neu verfliest. Der kompakten Raumaufteilung wird außerdem eine ausgestattete Einbauküche zuteil. Diese ist mit Geräten eingerichtet, ein Geschirrspüler und eine Kühl/Gerfrierkombination wurden neu angeschafft. Das gesamte Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Der zukünftige Mieter verfügt zudem automatisch über ein Kellerabteil.

Eine moderne Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Befristung ist auf 5 Jahre angedacht, eine Verlängerung ist aber nicht ausgeschlossen.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 126 kWh/m2a
  • gültig bis 15.07.2019

Lageplan