Eigentum im 3. Bezirk - besser geht es schon nicht

1030 Wien

Beschreibung

 

LAGE:

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Wiener Gemeindebezirk. Ideal ist der Standort auch für Studenten, da die Wohnung in der Nähe der Universität liegt und bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

 

INFRASTRUKTUR:

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. Kindergärten, Schulen und Apotheken sind hier genauso vorhanden wie kleine Parks und zahlreiche Restaurants mit lauschigen Schanigärten.

Der Rochusmarkt ist zum kulturellen und kulinarischen Treffpunkt für junge, offene Städter geworden. Der mit rund 3.500 Quadratmetern relativ kleine Rochusmarkt umfasst mittlerweile 40 Marktstände und zählt zu den meistbesuchten Märkten Wiens. Den Kundinnen und Kunden bietet sich eine kleine kulinarische Oase dar. Neben dem Markt lädt eine Einkaufsmeile zum Flanieren ein.

Für die Bildung Ihrer Kinder ist auch hier gesorgt. Im Umkreis befindet sich die Privatvolksschule PVS Apostelgasse 5, VS Erdbergstraße 76, VS Dietrichgasse 36, PNMS Erdbergstraße 70 und NMS Dietrichgasse 36 sowie GRg 3 Hagenmüllergasse 30 und Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe des  Schulvereins der Schulschwestern Erdbergstraße 70

Verkehrsanbindung: Perfekt angebunden sind Sie durch die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7, sämtliche ÖBB Regionalzügen, den Straßenbahnlinien O und 71, Ubahnlinie U3 Kardinal – Nagl – Platz und die Buslinie 77A. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls sehr ansprechend, in wenigen Minuten erreichen Sie die A2.

 

AUSSTATTUNG:

Zum Verkauf gelangt ein großartiges circa 80m² Apartment im Herzen Wiens. Die Wohnung gelangt vollmöbliert zum Verkauf, ohne Ablöse.  Somit müssen Sie nur noch Koffer packen und einziehen.

Über die Möblierung kann selbstverständlich gesprochen werden, falls Sie die Wohnung unmöbliert übernehmen wollen.

Zwischen den zwei Schlafzimmern liegt der große Wohn- & Essbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für höchsten Komfort. Die getrennte Toilette mit Handwaschbecken befindet sich direkt nach dem Eingang.  

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 102.95 kWh/m2a
  • fGEE 1,72
  • gültig bis 06.12.2022

Lageplan