WG in Toplage im 3.

1030 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 74 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Beschreibung

LAGE:

In absoluter Toplage, direkt im Zentrum, nahe beim historischen Stadtkern, und in nächster Nähe zu weitläufigen Grünflächen gelangt dieser schöne, Stilaltbau zur Vermietung

 

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur in Ihrem Grätzl präsentiert sich prächtig. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Trinkstätten finden Sie hier an jeder Ecke.

Sollte das nicht genügen befindet sich direkt vor Ihrem neuen zu Hause entfernt, der Stadtteil „Wien-Mitte“, der mit Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Rochusmarkt und kulturellen Unterhaltungszentren auftrumpfen kann.

Einen Katzensprung über dem Wienfluss, können Sie die Gefilde des 1. Wiener Distriktes erkunden. Hier finden sie weitere Kulturelle Einrichtungen, Shoppingmeilen und all die schönen Wahrzeichen das Wien weltweiten Ruhm eingebracht haben.

Nicht nur Vergnügungs- und Konsumtempel werden hier in 1030 Wien offeriert, sondern auch das Verlangen nach urbanen Ruheoasen und kühlendem Nass wird hier gedeckt. In nächster Nähe haben Sie den Kolonitzplatz der mit gemütlichen Bänken und viel Grün zum Verweilen einlädt. Aber auch der wunderbare Stadtpark, der erfrischende Donaukanal oder die weitläufigen Waldflächen rund um die Praterallee bieten eine grandiose Auswahl.      

Nicht zu vergessen sind die guten Anbindungen:

•          U-Bahnlinien U3 und U4 bei Landstraße-Wien Mitte

•          Mit dem CAT erreichen Sie den Flughafen, von Wien Mitte aus, in nur 17 min

•          die Schnellbahnen S1, S2, S3, S7 bei der Oberen Viaduktgasse

•          und die Straßenbahnlinie 1 am Radetzkyplatz

 

AUSSTATTUNG:

Die sympathische Wohnung befindet sich im 2.OG eines sanierten Altbauwohnhauses, welches über einen Personenaufzug verfügt. Nach Verlassen des Liftets, erwartet Sie eine Wohnfläche mit modernster Ausstattung und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die technische Infrastruktur, sämtliche sanitäre Einrichtungen sowie die Küche wurden neugestaltet.

Diese reizende ca. 160 m² große Wohnung zeichnet sich mit einem großzügig geschnittenen Vorraum, einer Einbauküche mit voller Ausstattung (Elektroherd, Abwasch, Geschirrspüler Kühlschrank, Mikrowelle, Abwasch), 4 Zimmer (die vom Vorraum alle getrennt begehbar sind), einem Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelhandwaschbecken) sowie zwei separaten Toiletten aus.

Für zusätzlichen Stauraum bietet sich der ein Kellerabteil an.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 132 kWh/m2a
  • gültig bis 16.03.2022

Lageplan