Zinshaus in Klosterneuburg Weidling

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

 

LAGE:

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Weidling, und der Weinbauschule Klosterneuburgs befindet sich dieses Zinshaus.

 

INFRASTRUKTUR:

Das Zinshaus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage. Flexibles Weiterkommen durch die Nähe zum Bahnhof Weidling. Nahversorger sind wenige Gehminuten entfernt, der Billamarkt ist in nächster Nähe.
Niedergelassene Ärzte, sowie Bildungseinrichtungen bürgen für eine nachhaltige Wertsicherung der Investition in diesen Standort.

 

AUSSTATTUNG:

Das Zinshaus gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Parterre, ein Obergeschoss und einem Dachboden.

Die Wohnnutzfläche beträgt 405m².
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 522m².

Die sich im Haus befindliche Wohnung Top 4 hat eine Fläche von 58,00m² und ist für € 329,56m² pro Monat vermietet. Dieses Mietverhältnis ist unbefristet.

Das Kellergeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss hätte viel Potenzial und kann ausgebaut werden.

Durch das Grundstück ergeben sich zwei Möglichkeiten: -> Es erfolgt eine Renovierung mit einem Ausbau
                                                                                            -> Es erfolgt ein Abriss und ein Neubau

Das Zinshaus grenzt an eine Liegenschaft, die ebenfalls zum Kauf angeboten wird.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • gültig bis 20.09.2027

Lageplan