Zinshaus aus PRIVATBESITZ in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

 

LAGE:

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Weidling, und der Weinbauschule Klosterneuburgs befindet sich dieses Zinshaus.

 

INFRASTRUKTUR:

Das Zinshaus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage. Flexibles Weiterkommen durch die Nähe zum Bahnhof Weidling. Nahversorger sind wenige Gehminuten entfernt, der Billamarkt ist in nächster Nähe.
Niedergelassene Ärzte, sowie Bildungseinrichtungen bürgen für eine nachhaltige Wertsicherung der Investition in diesen Standort.

 

AUSSTATTUNG:

Das Zinshaus gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Parterre, ein Obergeschoss und einem Dachboden.

Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 709,53m².
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 1088m².

Die sich im Haus 29 befindliche Wohnung Top 4 hat eine Fläche von 58,00m² und ist für € 329,56 pro Monat vermietet. Dieses Mietverhältnis ist unbefristet.

Die Wohnung in Haus 27 erstreckt sich auf einer Fläche von 76m² und ist für € 570,00 monatlich vermietet. Dieses Mietverhältnis ist zum 31.03.2022 befristet.

Das Kellergeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss hätte viel Potenzial und kann ausgebaut werden.

Durch das Grundstück ergeben sich zwei Möglichkeiten: -> Es erfolgt eine Renovierung mit einem Ausbau
                                                                                            -> Es erfolgt ein Abriss und ein Neubau

ZILI 27

TOP befristet unbefristet frei Nutzungsart Nettomiete
             
1     x Wohnung 55  
1     x Wohnung 55  
3 31.3.2022     Wohnung KAT A 76 570
4     x Wohnung 55  
          241  

 

ZILI 29

 

Top befristet unbefristet frei Nutzungsart Nettomiete
             
1     x Wohnung 102  
2     x Wohnung 105  
3 31.,3.2020     Wohnung 105  
4   x   Wohnung 58 329,56
5     x Rohdachboden 52  
          422  

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • gültig bis 20.09.2027

Lageplan