DG-Traum nähe Wien Mitte

1030 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 78 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Das um das Jahr 1910 errichtete Gründerzeithaus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse im 3. Wiener Gemeindebezirk 1 Minute von Bahnhof Landstraße Wien Mitte entfernt. Hier gelangt eine Dachgeschoßwohnung auf drei Ebeneren mit zwei Terrassen.

 

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur in Ihrem Grätzl präsentiert sich prächtig. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Trinkstätten finden Sie hier an jeder Ecke.

Sollte das nicht genügen befindet sich direkt vor Ihrem neuen zu Hause entfernt, der Stadtteil „Wien-Mitte“, der mit Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Rochusmarkt und kulturellen Unterhaltungszentren auftrumpfen kann.

Einen Katzensprung über dem Wienfluss, können Sie die Gefilde des 1. Wiener Distriktes erkunden. Hier finden sie weitere Kulturelle Einrichtungen, Shoppingmeilen und all die schönen Wahrzeichen das Wien weltweiten Ruhm eingebracht haben.

Nicht nur Vergnügungs- und Konsumtempel werden hier in 1030 Wien offeriert, sondern auch das Verlangen nach urbanen Ruheoasen und kühlendem Nass wird hier gedeckt. In nächster Nähe haben Sie den Kolonitzplatz der mit gemütlichen Bänken und viel Grün zum Verweilen einlädt. Aber auch der wunderbare Stadtpark, der erfrischende Donaukanal oder die weitläufigen Waldflächen rund um die Praterallee bieten eine grandiose Auswahl.      

Nicht zu vergessen sind die guten Anbindungen:

 

•          U-Bahnlinien U3 und U4 bei Landstraße-Wien Mitte

•          Mit dem CAT erreichen Sie den Flughafen, von Wien Mitte aus, in nur 17 min

•          die Schnellbahnen S1, S2, S3, S7 bei der Oberen Viaduktgasse

•          und die Straßenbahnlinie 1 am Radetzkyplatz

 

AUSSTATTUNG:

Ein Lift bringt Sie bequem in das 4.Obergeschoss. Auf der Eingangsebene befinden sich der Vorraum, das Badezimmer mit WC und Dusche, einem Abstellraum, die Küche sowie der weiträumige helle Wohnbereich mit einem Kamin. Mithilfe der eingebauten Küche inkl. sämtlicher Geräte (Ceranherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Geschirrspüler) und Schränke sowie einen großen Essbereich können Hobbyköche, Familie und Gäste verwöhnen.

Eine Ebene darüber geht es zu den 2 getrennt begehbaren Schlafräumen mit Einbauschränken in den Schrankräumen, sowie zu einem Badezimmer mit WC und Badewanne, welches zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag einlädt. Das Badezimmer im oberen Geschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Doppelhandwaschbecken, eine Waschmaschine, ein Bidet sowie eine Toilette. Es lädt mit ihren wunderschönen Fliesen und dem Zugang zur Terrasse, zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag sowie zum Entspannen und zum Träumen ein. Durch den Gang im 2. Dachgeschoss gelangen sie in die kleinere Terrasse mit südlicher Ausrichtung in absoluter Ruhelage. Über die Wendeltreppe kommen Sie in den 3. Dachgeschoss, wo sich das Herzstück der Wohnung befindet. Die großzügige 25,18 m² große Dachterrasse bietet einen wunderschönen 360 Grad Blick über ganz Wien.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 132 kWh/m2a
  • gültig bis 16.03.2022

Lageplan