ruhig gelegens Stadtobjekt

1090 Wien

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 73 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Von der U6 Station Währingerstraße / Volksoper nur wenige Gehminuten entfernt, liegt dieses ruhig gelegene Stadtobjekt.

 

INFRASTRUKTUR:

Der neunte Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu den Trendbezirken entwickelt. Egal ob Gastronomie oder die öffentliche Verkehrsanbindung, hier ist man mit allem bestens versorgt. Zweiteres manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U6 Station Nussdorferstraße. Von diesem Punkt gelangt man bequem in alle wichtige Verkehrsknotenpunkte Wiens. Kulinarisch lässt es sich in zahlreichen fußläufig erreichbaren Gaststätten gutgehen. Die medizinische Versorgung kann sich sehen lassen, das AKH, das Kinderkrankenhaus „Anna“ sowie eine Privatklinik befinden sich nur unweit der Liegenschaft entfernt. Der Liechtensteinpark sorgt für den gemütlichen Ausgleich.

 

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung sticht vor allem durch die kompakte Gliederung hervor. Es handelt sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Die Wohnung ist insgesamt sehr ruhig gelegen und ist in einem modernen Zustand. Bei den Böden handelt es sich um Parkett, in den Nassräumen befinden sich Fliesen.

Die Wohnung wird aktuell saniert, Besichtigungen sind aber jederzeit möglich.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 150 kWh/m2a
  • fGEE 2,58
  • gültig bis 03.12.2022

Lageplan