sonnengeflutete geräumige 3 Zimmerwohnung im 14.

1140 Wien, Cumberlandstraße

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

 

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 83 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

Beschreibung

 

LAGE:

Maximal 5 Gehminuten von der U4 Station Unter St. Veit entfernt, befindet sich diese sonnengeflutete Liegenschaft.

 

INFRASTRUKTUR:

Wohnen am Stadtrand – für einige von uns eine schöne Vorstellung, welche sich mit dieser Liegenschaft bewahrheiten könnte. Der Standort des Objektes sichert alle wichtigen Qualitätsmerkmale. Vom öffentlichen Nahverkehr bis hin zu Sport -u. Freizeitaktivitäten, sowie Nahversorgern, findet sich alles in unmittelbarer Nähe. Ersteres manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U4 Station Unter St. Veit, von welcher man gemütlich in sämtliche wichtige Punkte Wiens gelangt. In näherer Umgebung finden sich zudem noch einige Buslinien. In punkto Sport liegt die Sporthalle Cumberlandstraße fußläufig. Nahversorger wie der Pennymarkt, runden das Angebot noch zusätzlich ab. Das Krankenhaus Hietzing, sowie das Radiologische Zentrum Penzing sichern die medizinische Versorgung.

 

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung. Die Räume sind geräumig gestaltet und bieten ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Die große Küche hat einen modernen Standard und sticht ebenfalls durch seine Größe heraus. Die Böden sind mit Parkett, Laminat sowie in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Die Befeuerung wird mit Nachtstromspeicheröfen sichergestellt. Der/Die neue Mieter/In verfügt zudem automatisch über ein Kellerabteil.

Die Fenster sind dreifachverglast und bieten somit einen ausreichenden Schutz vor Lärmbelastung.

Ein eventueller Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind aber jederzeit möglich. Der Eigentümer lässt anmerken, dass er eine Haltung von Katzen oder Hunden nicht wünschen würde.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • fGEE 1,12
  • gültig bis 18.12.2026

Lageplan