Eigengarten, Balkon, 6 Zimmer - genügend Platz

1230 Wien, Endresstraße

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 76 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

 

 

Beschreibung

 

LAGE:

Diese liebevolle Familienwohnung befindet sich in ruhiger Lage und sucht nach neuen Mietern!

Im Mittelpunkt steht die Natur, da sich Liesing direkt am Rande des Wienerwaldes befindet. Zudem können Sie in Liesing ausgedehnte Spaziergänge entlang der Wiesen und Wälder, sowie Radtouren machen. Landschaft und Natur werden durch zahlreiche Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten anbieten, ergänzt.

INFRASTRUKTUR:

Trotz der Ruhe und der vielen Erholungsmöglichkeiten abseits des Innenstadttrubels, ist man durch die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Neben einer sehr guten lokalen Infrastruktur befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Grundversorgung ist durch human- und veterinärmedizinische Arztpraxen sowie zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe gegeben.

Nur einen Steinwurf entfernt ist auch für die optimale Ausbildung von Kindern und Jugendlichen mit hervorragenden privaten sowie öffentlichen Institutionen gesorgt.

Darüber hinaus befindet sich das Naherholungsgebiet des Lainzer Tiergartens in Sichtweite. Außerdem laden die ausgedehnten Wiesen, Wald und Heidegebiete des Wienerwaldes, mit seiner reichen Flora und Fauna zum Aufenthalt in der Natur ein.

An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie mit folgenden Linien angebunden:

•          S-Bahnstation Atzgersdorf

•          Straßenbahnlinie 60 in Richtung Hietzing U4 (erreichbar in ca. 25 Minuten)

•          Bus Nr. 60A nach Liesing

•          Busse Nr. 56A, 56B, 66A

•          Die Wiener Außenringautobahn liegt in guter Distanz

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Knotenpunkt Vösendorf, sodass Sie gemütlich auf die Wiener Außenringautobahn, die S1 kommen.

AUSSTATTUNG:

Im EG befindet sich diese ausgezeichnete 6-Zimmer-Wohnung. Aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einer Wohnküche und zwei Wohnräumen.

Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil, einen Balkon und einen großen Eigengarten.

Zwei Badezimmer und ein Abstellraum bieten ebenfalls genügend Luxus zum Wohlfühlen.

Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit einen Garagenabstellplatz (120 exkl. Ust) oder auch einen Abstellplatz im Freien ( 100 excl. Ust) separat anzumieten.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a

Lageplan